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논문 기본 정보

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저자정보
저널정보
한국도시지리학회 한국도시지리학회지 한국도시지리학회지 제9권 제1호
발행연도
2006.1
수록면
33 - 45 (13page)

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본 연구에서는 서울시의 아파트 가격에 대한 장기 시계열 분석(1989∼2004년)을 통해 어떠한 과정을 통해 현재와 같이 차별적인 사회·경제적 특성을 가지고 있는 강남이 형성되었는지를 살펴보았다. 장기 시계열 분석을 위한 광범위한 시·공간 데이터는 데이터베이스를 통해 관리·조작하였다. 연구 결과는 다음과 같다. 첫째, 서울시의 아파트 가격이 전반적으로 상승했던 88 올림픽 이후와 달리 IMF 경제 위기 이후에는 아파트 가격의 지역간 격차가 확대되었다. 둘째, 강남 아파트 가격의 급격한 상승으로 인해 아파트 매매가와 전세가가 높은 특정 행정동에 대한 경제적 접근성이 급격하게 감소하고 있는데, 이는 특히 행정동별 아파트 한 채의 평균 가격의 차를 통해 뚜렷하게 확인할 수 있었다. IMF 경제 위기 이후 서울에서는 부동산 가격의 차별화, 지역 동질성 강화, 거주지가 사회·경제적 특성이 다른 사람을 배제하는 수단이 되는 이중도시가 형성되는 과정이 진행되고 있다. 강남에서는 부의 축적과 재생산이 다른 지역과 차별적으로 이루어지고 있어, 거주 공간에 따른 공간적 불평등이 지속적으로 심화되고 있다.
#강남 #시계열분석 #아파트 가격 #평균 가격 #이중도시. #Gangnam #time series analysis #condo price #average price #dual city.

목차

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참고문헌 (14)

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/ 1989 / 강남신시가지 형성 과정과 토지이용패턴 변화에 관한 연구 google schola / 1991 / City of Quartz:Excavating the Future in Los Angels google schola / 1999 / Fortress America: Gated Communities in the United States google schola / 1999 / 주택 가격 변화의 지역별 추세에 관한 연구 7 (2) : 711 ~ 734 google schola / 2000 / Urban Geography google schola

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