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최근 한국 시장의 주택 공급은 과거와는 다른 특성이 나타나고 있다. 지난 몇 년간 수도권, 중대형, 아파트 중심 공급에서 지방의 비중이 높아지고 소형 주택과 비 아파트의 공급이 증가하고 있다. 이런 공급 구조의 변화는 인구구조 변화 등 다른 요인들과 함께 향후 주택 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다.
본 연구에서는 최근 주택 공급실적과 함께 공급 구조의 변화에 영향을 미치는 요인을 도출하고 이를 통해 향후 주택 공급 구조의 변화 방향을 예측했다. 공급 구조의 변화에 영향을 미치는 요인으로는 PF부실 장기화로 인한 건설사의 구조조정과 정비사업 축소, 보금자리주택 정책의 변화 방향을 제시했다. 또한 향후 적정 공급을 유지하기 위한 방안으로 PFV와 개발형 리츠 등의 활성화를 제시했다.
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