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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국감정평가학회 감정평가학논집 감정평가학논집 제18권 제1호
발행연도
2019.1
수록면
203 - 232 (30page)

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본 연구는 MST기법을 2005년 1월~2018년 12월 기간 동안의 서울 토지 매매시장 에 적용하여 네트워크의 구조를 도출하고, 네트워크의 중심성을 연결중심성, 근접중 심성, 매개중심성, 아이겐벡터중심성으로 구분하여 분석한다. 분석 결과 연결중심성, 근접중심성, 매개중심성, 아이겐벡터중심성의 모든 지표에서 광진구가 네트워크의 허브로 나타났다. 2위에서 5위의 경우 지표에 따라 다소 차이가 나긴 하지만, 종로 구, 은평구, 양천구, 중구, 중랑구 등으로 나타났다. 그동안 서울 토지시장의 중심부 로 알려져 있던 강남3구는 네트워크 관점에서는 어떤 중심성 지표에서도 중심적인 위치에 놓여있지 않았다. 본 연구는 감정평가, 부동산투자 의사결정, 부동산정책 수 립ㆍ운영 등의 분야에 새로운 시각을 제공함으로써 부동산시장을 다각적인 측면에 서 이해하는 데 기여할 것이다.
#MST #Minimal Spanning Tree) #Network #Centrality #Land Sales Markets #Seoul Region

목차

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강동준 / 2014 / 세계 주요 정기선사의 항만네트워크에 관한 연구 / 한국항만경제학회지 30(1):73~96 dbpia 고일용 / 2007 / 포트폴리오의 편중리스크 분석을 위한 새로운 접근법에 관한 연구: 네크워크 기반의 MST기법을 중심으로 / 금융리스크리뷰 (봄):70~95 google schola 곽기영 / 2017 / 소셜 네트워크분석 / 청람 google schola 김상진 / 2017 / 아파트 전월세전환율과 시장금리 간 동조화 및 지역별 차이 : 서울과 경기지역을 중심으로 dbpia 김상진 / 2016 / 아파트 전월세전환율과 시장금리와의 동조화 및 지역별 차이 / 경제연구 34(4):51~77 dbpia

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