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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
윤성민 (부산대학교) 손승화 (한국은행) 이정인 (한국은행)
저널정보
한국부동산학회 부동산학보 부동산학보 제67호
발행연도
2016.1
수록면
198 - 211 (14page)

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본 연구에서는 주택가격에 영향을 미치는 장단기 거시경제적 결정요인을 발견하고자 하였다. 실증분석을 위한 표본은 7개 대도시의 1986년 1월부터 2015년 12월까지의 월별자료로 구성된 지역패널자료이고, 분석에 이용된 방법은 패널단위근 검정, 패널공적분 검정 및 관계식 추정, 패널백터오차수정모형, Granger 인과관계 검정이다. 실증분석에서 얻은 주요 결론을 요약하면 다음과 같다. 첫째, 이자율, 예금은행의 주택대출액, KOSPI 종합지수 등 전국 수준의 변수들과 주택금융신용보증 공급, 주택전세가격, 가구수, 65세이상 인구 비중 등 지역경제 수준의 변수들이 지역주택매매가격에 장기적으로 영향을 미치는 것으로 나타났다. 둘째, 이자율, 주택금융신용보증, 65세이상 인구비중, 취업자수, 경기동행지수 등이 단기적으로 지역주택매매가격에 영향을 미치는 것으로 나타났고, 주택전세가격, 전국예금은행주택대출, 가구수, KOSPI 지수는 단기적인 영향이 없는 것으로 나타났다.
#Regional Panel Analysis #House Purchasing Price #Long-run and Short-run Determinants #Panel Vector Correction Model #Granger Causality Test

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