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저널정보
한국지역개발학회 한국지역개발학회지 한국지역개발학회지 제20권 제3호
발행연도
수록면
139 - 158 (20page)

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초록· 키워드

본 연구는 서울 뉴타운개발이 주연 아파트 가격에 미치는 영향을 분석하였다. 본 연구는 뉴타운개발의 형태를 주거중심형과 주거ㆍ상업ㆍ업무 기능이 복합된 도심형의 두 가지로 구분한 후 뉴타운개발의 형태에 따라서 뉴타운개발이 인근지역의 아파트 가격에 미치는 영향을 분석하였다. 공간헤도닉모형을 이용한 분석결과에 의하면 아파트 가격에 공간자기상관이 존재하기 때문에 서울 주택시장의 아파트가격 분석을 위해서는 공간헤도닉모형이 적합함을 알 수 있었다. 뉴타운개발 형태별 분석은 도심형 인근지역의 아파트 가격이 주거중심형 인근지역의 아파트가격보다 더 크게 상승하는 결과를 보여주었다. 마지막으로 뉴타운개발이 인근지역 아파트 가격에 미치는 영향은 뉴타운개발 발표 직후부터 발생하기 시작했음을 알 수 있다.
#Housing Price(주택가격) #Redevelopment(재개발) #Neighborhood Spillovers(인근지역 파급효과) #Spatial Econometrics(공간계량경제학)
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목차

  1. 요약
  2. 1. Introduction
  3. 2. Research Context
  4. 3. The Spatial Hedonic Housing Price Models
  5. 4. The Empirical Analysis
  6. 5. Conclusion
  7. Notes
  8. References

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