국립공원 지정이 주변지역의 주택가격에 미친 영향 : 무등산국립공원을 중심으로 :무등산국립공원을 중심으로

Q: 이 논문에서 정의한 이중차분법이란 무엇인가?

이중차분법(DID)은 특정 충격에 대한 효과를 측정하기 위해 실제로 발생한 사건의 시점을 기준으로 영향을 받는 집단과 그렇지 않은 집단 간의 전후 비교를 통해, 두 집단 간의 차이만큼을 충격에 대한 효과로 추정하는 방법이다. 이는 국립공원 지정이 주택가격에 미치는 순효과를 파악하는 데 활용된다.

Q: 국립공원 지정이 주변 지역 주택가격에 미치는 영향은 무엇인가?

연구 결과, 국립공원 지정은 주변 지역의 아파트 및 단독주택 실거래 가격 상승에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 특히, 국립공원으로부터 거리가 가까울수록 주택 가격의 상승폭이 더 크게 나타나, 국립공원 지정 효과가 인접 지역에서 더욱 두드러진다. 이는 국립공원 지정이 사유재산 가치에 정(+)의 영향을 준다는 것을 실증적으로 보여준다.

홍나경; 심규원; 한상열; 김태균

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자료유형: 학술저널

저자정보: 홍나경 (경상북도농업기술원) 심규원 (국립공원연구원) 한상열 (경북대학교) 김태균 (경북대학교)

저널정보: 한국산림휴양복지학회 한국산림휴양학회지 한국산림휴양학회지 제20권 제4호

발행연도: 2016.12

수록면: 29 - 37 (9page)

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본 연구의 목적은 국립공원 지정이 주변지역의 주택가격에 미치는 영향을 2012년 12월 27일 지정된 무등산국립공원을 중심으로 분석하는 것이다. 분석을 위해 2011년부터 2014년까지 광주광역시, 담양군, 화순군의 아파트와 단독주택의 실거래가격을 사용하여 계량모형을 추정하였다. 분석결과 무등산국립공원 지정이 주변지역의 주택(아파트, 단독주택) 거래가격에 미치는 효과는 국립공원과의 거리가 멀수록 주택 가격의 상승폭은 감소하는 것으로 나타났다. 또한 무등산국립공원의 근거리지역(15km까지)이 원거리지역(15km초과)보다 주택거래가격의 상승폭이 더 높았다. 이는 주택가격에 대한 국립공원 지정의 효과가 무등산국립공원에 인접할수록 더 크다는 것을 실증적으로 보여주고 있다. 따라서 본 연구결과는 향후 국립공원 지정이 사유재산의 가치에 정(+)의 영향을 준다는 측면에서 이와 관련된 갈등 해소 및 정책적 함의 도출에 기여할 수 있을 것으로 판단된다.

#Designation of the national park area #Housing prices #Apartment #Detached house #Difference in differences estimator

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