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본 연구는 서울시 장위뉴타운을 대상으로, 게이티드 커뮤니티 조성이 보행자 이동성에 미치는 영향을 분석하고 재개발 전후 보행 네트워크의 변화를 평가하는 것을 목적으로 한다. 연구 방법으로는 Urban Network Analysis(UNA)를 활용해 보행 경로의 변화를 시뮬레이션하고, 현장 실측 데이터를 통해 가중치를 반영한 분석을 수행하였다. 연구 결과, 재개발 후 보행 네트워크는 주요 경로의 이동량이 최대 58% 감소한 반면, 단지 내부 경로에서는 최대 20배까지 이동성이 증가하여 보행 경로가 다양해진 것으로 나타났다. 추가 분석에 따르면 게이티드 커뮤니티의 보행 통로 개방 시 주요 경로 이동량이 78%에서 113%까지 증가하였으며, 상업시설 배치가 보행자 경로에 중요한 영향을 미쳤다. 게이티드 커뮤니티의 폐쇄성을 해제함으로써, 도시 맥락이 복원되고 보행 경로가 활성화되었다. 이러한 결과를 바탕으로, 보행 통로의 연결과 시설 배치의 중요성을 강조하며, 보행 접근성과 도시 연계성을 강화하는 도시 계획 방향을 제언하였다.
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