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이용수
초록· 키워드
건물의 유지관리비는 공동주택에서 생애비용의 대부분을 점유하고
있다. 이 중 보수교체비는 건물의 노후도와 밀접한 관련성이 있는
비용항목으로서 주거만족도에 가장 큰 영향을 미친다. 그런데
지금까지 건물의 보수교체비 산정을 위한 보수교체기준은 주로
단일재료로 구성된 건물의 부위에 대하여 정의되어 왔다. 그러나
대부분의 건축물부위는 여러 개의 구성재로 형성된
복합형건축부위로 이루어져 있으며, 이러한 복합형 건축부위는
안층재료의 보수교체시 바깥층재료의 보수교체가 불가피한 것으로
특징이다. 따라서 본 연구에서는 이러한 복합형구조로 이루어진
부위의 최적보수교체주기와 비용을 산정하기 위하여 건물의
내용년수 동안 각 구성재별 보수교체시점을 시계열적으로 최적화할
수 있는 방법론이 제안되었으며, 이 방법론의 유용성을 검증하기
위한 사례연구가 수행되었다.
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