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대한건축학회 대한건축학회 논문집 대한건축학회 논문집 제9권 제3호
발행연도
1993.3
수록면
41 - 51 (12page)

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본 연구는 공급주체별(대한주택공사, 민간합동재개발,도시개발공사)로 최근 5년동안의 용적률과 호수밀도 를 도시규모별, 연도별, 주동형식별로 분석하고 이의 상관성을 도출하여 최근에 공급되는 고밀 아파트단지의 범위를 분석하는 데 목적이 있다. 226개의 대한주택공사 아파트단지의 분석결과 저층 아파트단지의 경우 y=0.75x+140(x:용적률(%),y:호수밀 도(호/ha)의 함수관계를 가지며, 저층고밀 아파트단지의 경우는 최대밀도범위로 용적률115%, 호수밀도 225 호/ha 내외, 고층 고밀 아파트단지의 경우는 최대밀도범위로 용적률 200%, 호수밀도 450호/ha 내외의 범위 로 나타났다. 40개의 민간합동재개발 아파트단지의 분석결과, y=x의 정비례관계로 나타나며, 고밀 아파트단지의 최대밀도 범위는 용적률 250%, 호수밀도 300호/ha 내외의 범위로 분석되었다. 10개의 서울시 도시개발공사 아파트단지의 분석결과, 고밀아파트단지의 최대밀도범위는 용적률 210%, 호수 밀도 350호/ha 내외로 나타났다. 일반적인 밀도분석결과 용적률은 '주공아파트<도개공아파트 <합동재개발 아파트'순으로 높아지고, 호수밀도 는 '합동재개발 아파트<도개공 아파트<주공아파트'의 순으로 도밀경향을 나타낸다. 각 공급주체별 고밀 아파트의 사례로 선정된 단지의 전체적인 평균밀도는 용적률 214%, 호수밀도 296호/ha 로 분석되었다.

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