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대한건축학회 대한건축학회 논문집 - 계획계 대한건축학회논문집 - 계획계 제20권 제5호
발행연도
2004.5
수록면
46 - 53 (8page)

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After a financial crisis in korea, appearance of financial products for real estate requires a valuation on real estate, accuracy for yield on investments, transparency in operating funds and objective appraisal on the outcome. The need of building remodeling has increased, the importance of estimation of economic efficiency in building remodeling has increased. This study is intended to investigate needing of remodeling sections for the building owner and remodeling constructor. In this context, this study is focused on the "evaluation method of economic efficiency in building remodeling". In addition, this development is accomplished through hedonic price model that has an advantage to turn out a rent index controlling a structural character of office building remodeling. This study shows how to choose the remodeling items for building owner and remodeling constructor. And the intention of this study is to support activating studies on evaluation method considering building occupants□ cognition in the application of Office Building Remodeling using weights in Partial Remodeling. Through this study, the flow of construction information is elevated reaching the level in advanced nation.

목차

Abstract

1.서론

2.리모델링 수익성 산출을 위한 사전고찰

3.임대료 결정을 위한 서울시 오피스 건물 평가

4.헤도닉 모형을 통한 임대료 지수 산출

5.임대료 지수에 의한 리모델링 항목별 중요도 결정

6.결론

참고문헌

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