공동주택 개발사업의 계획특성에 따른 수지분석 항목의 추세 및 통계분석

Q: 이 논문에서 정의한 계획특성이란 무엇인가?

공동주택 개발사업의 타당성 분석 단계 중 수지분석단계에 영향을 줄 수 있는 프로젝트의 고유특성으로, 토지의 효용가치와 관련된 용적률, 판매수익에 관한 면적과 실제 투입 공사비에 관한 면적의 비를 의미하는 분양비, 그리고 계획요소로서의 층수와 금융비용과 연관된 공사기간을 포함한다.

Q: 주택개발사업에서 지가와 공사비의 매출비 합계 범위는 어떻게 되는가?

연구 결과, 전체 분석 대상 프로젝트에서 분양률 전체에 대한 지가와 공사비 매출비 합의 범위는 최대 9.2%로 나타났다. 이는 지가 매출비(최대 54.1%)와 공사비 매출비(최대 58.2%)의 개별 범위보다 작다.

김광호

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자료유형: 학술저널

저자정보: 김광호

저널정보: 대한건축학회 대한건축학회 논문집 - 구조계 대한건축학회논문집 - 구조계 제22권 제1호

발행연도: 2006.1

수록면: 127 - 135 (9page)

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Feasibility analysis is a crucial key to success or failure of the housing project. Many studies have been executed in qualitative element which includes decision-making process or prediction of housing market. But it is difficult to find economic analysis related to characteristics of planning. Recent requirement of purchaser makes the planning element monetarily valuable. Existing feasibility analysis in construction company is based on intuitive approach rather than systematic approach. So, the purpose of this study is to analyze the statistical propensity of financial analysis item.

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