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The objective of this study is to establish a normative rule about how to charge public space liability by evaluation of expectation profit rate in urban renewal projects. More than 96% of urban renewal projects was performed by private redeveloper. Therefore, it is desirable that the rule of public space liability be in accordance with the principle of equity of benificiarys charge.
The analysis of variance was performed to know the relationship between public space and expectation profit rate in two allocation methods; complete allocation and rent allocation. The result showed that the F PROB values for the ratio of area occupied by road were 0.0236 and 0.0232 in complete and rent allocation, respectively; the park ratio, 0.4677, 0.9893; the public parking space ratio, 0.5065, 0.9701. In 32 renewal areas, the ratio of area occupied by park and public parking space was not determined by evaluating expectation profit rate.
Therefore, it would be appropriate that the index of public space liability should be determined by economical evaluation.
The analysis of variance was performed to know the relationship between public space and expectation profit rate in two allocation methods; complete allocation and rent allocation. The result showed that the F PROB values for the ratio of area occupied by road were 0.0236 and 0.0232 in complete and rent allocation, respectively; the park ratio, 0.4677, 0.9893; the public parking space ratio, 0.5065, 0.9701. In 32 renewal areas, the ratio of area occupied by park and public parking space was not determined by evaluating expectation profit rate.
Therefore, it would be appropriate that the index of public space liability should be determined by economical evaluation.
목차
ABSTRACT
Ⅰ. 序論
Ⅱ. 期待利益率 評價에 따른 負擔計劃
Ⅲ. 公共用地 計劃指標의 提案
Ⅳ. 結論
註
參考文獻
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