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논문 기본 정보

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대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第43卷 第1號
발행연도
2008.2
수록면
265 - 266 (2page)

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The objective of this study is to empirically analyze the impacts of social mix development(SMD) and to provide politic implications. Based on the layout by ownership, the SMD types are classified into four: segregated types(isolated type, adjacent type) and mixed types (mixed-in-a-building type, mixed-in-a-complex type). Then this study employs the empirical analysis of 50-year public rental housings in Seoul. The empirical analysis consists of two parts. First, this study analyzes the impacts on social exclusion of public rental housing tenants. Using the survey results, analysis of variance(ANOVA) is employed to test the differences of residents' attitudes in the 'mixed type' and 'segregated type' in terms of psychological exclusion, anti-social behaviors in neighborhoods, and the discrimination or stigma from the outside. The differences of social capital characteristics are also tested by ANOVA. The second is to analyze the impacts on the housing prices around 50-year public rental housings in Seoul by one- and multi-level hedonic price models. The results can be summarized as follows. First, the degree of social exclusion is different by the SMD types: the degree of social exclusion in the 'segregated type' is higher than that in the 'mixed type.' The social capital is also different by the SMD types. Res ... 전체 초록 보기

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