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국토연구원 국토연구 국토연구 통권 제60권
발행연도
2009.3
수록면
171 - 187 (17page)

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이 연구의 목적은 주택수요를 결정하는 제반요인을 포함하는 가구생애주기를 감안하여 주택수요함수를 추정하는 데 있다. 이를 통해 가구생애주기별 주택수요특성을 분석하고 시사점을 도출하고자 한다. 가구생애주기를 구분하는 기준은 기존 연구에서 대표적으로 사용되고 있는 가구주의 연령을 이용하였으며, 선행연구 고찰, 통계분석 자료 등을 토대로 가구생애주기를 제1단계 30～39세, 제2단계 40～49세, 제3단계 50～59세, 제4단계 60세 이상으로 분류하였다.
가구생애주기별 주택소비 실태를 분석하고 Heckit 2단계 절차에 따라 주택수요함수를 추정하였다. 30대는 점유형태선택함수에서 주택보유비용과 임대비용의 상대적 크기에 가장 민감하게 반응하나, 소득의 영향력이 낮고, 주택수요함수에서 사용자비용이 통계적으로 유의하지 않다. 40～50대 단계는 다른 단계에 비해 소득이 높고, 자산증식 수단으로 주택을 구입할 가능성이 높다. 40대는 사용자비용에 영향을 받으나, 50대는 그렇지 않다. 60대 단계는 은퇴로 인해 소득이 감소하여 주택면적을 줄여야 하지만, 생애주기별 1인당 주거면적 등과 같이 가구원수, 소득에 비해 주거소비량이 크다. 60대는 소득의 민감도가 높아 경제적 상황이 급변하면 주택소비를 급격하게 변동시킬 가능성이 높다.
#Family Life Cycle #Housing Demand Function #Housing Consumption #Housing Policy #가구(가족)생애주기 #주택수요함수 #주택소비 #주택정책

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 가구생애주기의 구분과 주택소비 실태
Ⅲ. 가구생애주기별 주택수요함수의 분석
Ⅳ. 결론
참고문헌
ABSTRACT
[부록]

참고문헌 (29)

참고문헌 신청
1. [학술지(정기간행물)] - 김경환 / 1999 / 인구의 연령구조 변화와 주택수요 및 주택가격 / 대한부동산학회지 제 17 : 69 ~ 84 google schola 2. [기타자료] - 국민은행. / 2005 / 2000~2005. 전국주택가격동향조사 / 국민은행 google schola 3. [단행본] - 국민은행 / 2007 / 2006~2007주택금융수요실태조사. / 국민은행 google schola 4. [기타자료] - 국토연구원 / 2005 / 2005년 주택수요 및 주거실태조사. / 국토연구원 google schola 5. [기타자료] - 국토해양부 / 2007 / 2007년도 주거실태조사-노인가구 / 국토해양부 google schola

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