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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김경민 (서울대학교) 김준형 (서울대학교)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第45卷 第7號
발행연도
2010.12
수록면
21 - 29 (9page)

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Foreign researchers have studied methodologies to forecast real estate markets for several decades. However, there has been very few Korean research to cover this issue. This paper applies a two-equation simultaneous system to estimating and forecasting the Seoul office market; Vacancy equation and real rent growth equation are constructed. In order to produce consistent estimation for a simultaneous system, 2SLS (Two Stage Least Square) is used.
The estimated outcomes present that 1) real GDP growth and average of real rent in previous year affect current vacancy of the Seoul market, and 2) Real rent growth is impacted by vacancy and real rent growth of previous term. Regarding the exogenous variables (real GDP growth and interest rate), forecasts of three different scenarios are made.
#오피스시장 #오피스임대료 #공실률 #연립방정식 #예측모형 #Office market #Office rents #Vacancy Simultaneous equation #Forecasting model

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구
Ⅲ. 모형의 추정
Ⅳ. 모의실험
Ⅴ. 결론
인용문헌

참고문헌 (5)

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