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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
장명준 (청주대학교) 강창덕 (중앙대학교)
저널정보
한국도시행정학회 도시행정학보 도시행정학보 제25집 제2호
발행연도
2012.6
수록면
277 - 302 (26page)

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The demand and the supply of officetel is the focus of attention in both housing policy and the real estate market arena in Seoul. The growing attention of the officetel is related to several factors. First, the government of Seoul pays her attention to the increasing of demand for small-scale housing units and tries to provide small-scale housing units including officetels. Moreover, private investors pay more attention to their business opportunities by providing them. Basically“ officetel”is a term combined from“ office”and“ hotel”which has both functions of office and hotel. The aim of this study is to provide policy implication by analyzing the geographical patterns of officetel in Seoul. The data for this research is acquired from the property tax ledger of City of Seoul from 1990 to 2007. In order to analyze the officetel data, this study adopts spatial statistics methods. Using Local Moran’s I and Getis-Ord G statistics, this study analyzed the changes of the spatial concentration of officetel in Seoul. After the spatial analysis, this study performs in-depth interview with licensed realtors to interpret the results from the analysis. The result of spatial statistics shows that there are geographical concentrations of business-oriented officetel in part of Gangnam-Gu, Seocho-Gu, Yeongdongpo-Gu, Yangchun-Gu, Mapo-Gu, Seodamun-Gu and Jung-Gu. Moreover, the geographical concentrations of housing-oriented officetel are found on Gangseo-gu, Guro-gu, Yangchong-Gu and Yongdongpo-Gu areas.
#오피스텔(Officetel) #공간통계(Spatial Statistics) #시공간 구조 (Spatial and Temporal Structure) #주택정책(Housing Policy)

목차

ABSTRACT
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 관련 이론 및 선행연구의 검토
Ⅲ. 연구자료와 연구방법
Ⅳ. 분석결과와 해석
Ⅴ. 결론 및 정책제안
참고문헌

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구동회, 양승철. 서울시 오피스텔의 임대료 결정요인에 관한 연구. 한국지역지리학회지. 2004 dbpia 김동현, 임업. 서울시 생산자서비스의 공간적 집중. 국토계획. 2010 dbpia 변미리, 신상영, 조권중, 박민진. 서울의 1인가구 증가와 도시정책 수요연구. 서울연구원 정책과제연구보고서. 2008 dbpia 유해연, 박연정, 심우갑. 강남구 주거용 오피스텔의 현황 및 특성에 관한 연구. 대한건축학회 논문집 - 계획계. 2009 dbpia

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