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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 발행연도
- 2012.6
- 수록면
- 91 - 113 (23page)
이용수
초록· 키워드
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The previous studies on the valuation of apartment, using hedonic price model do not lead to coincident results. Each characters of a codominium have various effects on prices dedending on research papers. What make the discordinance despite of the long history? This research begin with that question. And our hypothesis is the demorgraphic difference that leads to variation on hedonic price model. and The demorgraphic difference is embedded in and crowded by the geographic sections.
The hedonic price model is one that decompose the price of an item into separate component, and the HPM is based hypothesis, which holds that when a consumer purchases a house , they would choose the house that has the variety of house characteristic. This study estimates the marginal values of detailed amenity factors of apartment in each section and test differences between each section" model.
Therefore, The purpose of this study is to investigate the demographic difference"s effect on the apartment price factors by using hedonic approach based on variables including household characteristics, estate characteristics, location characteristics, school characteristics, circumstance characteristics.
This study employed multi-regression analysis method to archive the major objectives of this study. The result appear to be quite significant both in terms of the statistical reliability and their implication. Many factors have t-value enough for being significant at less than 5% level. and by chow test, each models are siginificantly different.
Our result may provide some policy implications in constructing the apartment between a high price apartment district and low price apartment district.
The hedonic price model is one that decompose the price of an item into separate component, and the HPM is based hypothesis, which holds that when a consumer purchases a house , they would choose the house that has the variety of house characteristic. This study estimates the marginal values of detailed amenity factors of apartment in each section and test differences between each section" model.
Therefore, The purpose of this study is to investigate the demographic difference"s effect on the apartment price factors by using hedonic approach based on variables including household characteristics, estate characteristics, location characteristics, school characteristics, circumstance characteristics.
This study employed multi-regression analysis method to archive the major objectives of this study. The result appear to be quite significant both in terms of the statistical reliability and their implication. Many factors have t-value enough for being significant at less than 5% level. and by chow test, each models are siginificantly different.
Our result may provide some policy implications in constructing the apartment between a high price apartment district and low price apartment district.
목차
Abstract
I. 서론
II. 이론적 논의
III. 변수 및 모형 설계
IV. 분석 결과
V. 결론
참고문헌
참고문헌 (20)
참고문헌 신청
1. [단행본] - 김지현 / 2010 / 부동산경제학의 이해 / 부연사
2. [학술지(정기간행물)] - 송명규 / 1992 / 학군의 질과 명성이 주택가격에 미치는 효과에 관한 실증적 연구 / 지역사회 개발연구 17 (1) : 25 ~ 40
3. [학술지(정기간행물)] - 신상영 / 2006 / 서울숲 조성이 주택가격에 미치는 영향 / 서울도시연구 7 (4) : 1 ~ 17
4. [학위논문] - 申勝湜 / 1998 / 環境財의 價値推定 方法 및 CVM과 Hedonic의 通信産業 外部性 推定 適用에 관한 3論文 / 박사 / 高麗大學校 大學院
5. [학위논문] - 신재영 / 2009 / 아파트 가격의 결정 모형에 관한 연구 / 박사 / 동의대학교 대학원
2. [학술지(정기간행물)] - 송명규 / 1992 / 학군의 질과 명성이 주택가격에 미치는 효과에 관한 실증적 연구 / 지역사회 개발연구 17 (1) : 25 ~ 40
3. [학술지(정기간행물)] - 신상영 / 2006 / 서울숲 조성이 주택가격에 미치는 영향 / 서울도시연구 7 (4) : 1 ~ 17
4. [학위논문] - 申勝湜 / 1998 / 環境財의 價値推定 方法 및 CVM과 Hedonic의 通信産業 外部性 推定 適用에 관한 3論文 / 박사 / 高麗大學校 大學院
5. [학위논문] - 신재영 / 2009 / 아파트 가격의 결정 모형에 관한 연구 / 박사 / 동의대학교 대학원
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