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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김동욱 (메이트플러스 컨설턴트) 송영일 (LH 토지주택연구원) 이상경 (경원대학교)
저널정보
서울연구원 서울도시연구 서울도시연구 제11권 제2호
발행연도
2010.6
수록면
35 - 49 (15page)

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이 연구는 서울시 서초구 삼성타운을 사례로 대규모 기업집단 입지가 주변 오피스 임대료에 미친 영향을 공간시차모형을 이용하여 분석하는 것을 목적으로 한다. 먼저 삼성타운 입지 전후 시점인 2006년, 2007년, 2008년의 서울시 오피스 임대료 자료를 이용하여 헤도닉 가격모형을 추정한 후 모란 I, LM Error, LR, Wald Test를 통해 공간자기상관을 검정하였다. 공간자기상관 검정을 위해 500m를 한계거리로 하고 오피스 거리에 반비례하는 공간가중치행렬을 작성하였다. 공간계수 p가 포함된 공간시차모형을 3개년도 임대료에 적용한 결과 3개년도 모두에서 p가 유의한 것으로 나타났다. 삼성타운 입주시점인 2007년과 2008년 모형의 공간계수 p를 이용하여 공간승수를 산정한 후 삼성타운 주변지역을 대상으로 승수효과를 분석한 결과 삼성타운에서 멀어질수록 공간승수효과는 줄어드는 것으로 나타났다. 2007년 삼성타운 입지 이후 주변 지역 오피스의 임대료 변동액을 분석한 결과 공간승수효과는 2007년을 지나 2008년에 가서야 완전히 반영된 것으로 나타났다. 이 같은 결과로부터 삼성타운의 임대료 영향력이 입주 초기에는 약했지만 시간이 지날수록 강해졌다는 것을 추론할 수 있다.
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목차

요약
ABSTRACT
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰
Ⅲ. 공간시차모형의 추정
Ⅳ. 삼성타운의 공간효과 분석
Ⅴ. 결론
참고문헌

참고문헌 (27)

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