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학술저널
저자정보
서민석 (코람코자산신탁) 정인호 (코람코자산신탁) 조주현 (건국대학교)
저널정보
한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제11권 제1호 (통권 제20호)
발행연도
2013.4
수록면
85 - 95 (11page)

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With the number of 1~2-person households increasing, demands for small-sized rental housing are on the rise. However, supply of such small-sized rental housing is far from meeting the increasing demands, leading to a surge in both deposit-based and monthly rental rates, which hinders the residential stability of the low-income households. The failure to increase the supply of small-sized rental housing results from the low feasibility of rental housing. As measures to enhance the feasibility of rental housing, it is necessary to adopt incentives such as lowering the interest rates of the national housing fund, increasing the upper limits of the national housing fund and improving the floor area ratios. However, on account of current administrative rules relevant to calculating the standard rental deposits and rents, the feasibility is not improved except the effects of reducing the rental deposits and rents. Accordingly, to improve the feasibility of rental housing REITs, the administrative rules need revising. Also, rental housing management companies are needed as in Japan because it is hard to supply rental housing via REITs unless the risks of managing and operating rental housing are distributed although the feasibility of rental housing REITs is obtained based on the government’s supporting policy. As rental housing management companies specialize in management and operation of rental housing, they can reduce the risks associated with rental housing(long-term lease, vacancy, rent arrears etc.)
#임대주택 #리츠 #사업성 분석 #민감도 분석 #국민주택기금 #용적률 #Rental housing #REITs #Feasibility analysis #Sensitivity analysis #National housing fund #Floor area ratio

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 검토
Ⅲ. 임대주택 리츠 사업성 검토
Ⅳ. 임대주택 리츠 개선방안
Ⅴ. 결론
참고문헌

참고문헌 (3)

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김동윤. 장기임대주택사업의 경제성 분석에 관한 연구. 국토연구. 2005 dbpia 나덕찬, 유선종, 정희남. 공무원임대주택(고덕8단지) 재건축의 사업성분석에 관한 연구. 주거환경. 2012 dbpia 유성호, 이용범, 유선종. 임대주택사업의 사업성 분석방법 개선에 관한 연구. 국토연구. 2012 dbpia

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