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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김리영 (주택산업연구원) 안지아 (한국부동산연구원)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第48卷 第3號
발행연도
2013.6
수록면
403 - 417 (15page)

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The purpose of this study is to analyze the relation between the consumers’ housing value prospects, housing prices and trade volume, and also the effects of the consumers’ prospects on housing prices and trade volume. Recently it has been argued that the consumers’ expectations can have influence on the housing market, however it is extremely rare to find research on the relation between the consumers’ prospects and important factors of the housing market. Thus this study analyzed the Seoul Metropolitan area(Seoul, Incheon and Gyeonggi) where the recession of the housing market has been prolonged. The main results of the analysis are as follows: First, the consumers’ prospect in Gyeonggi was only statistically significant in causal relations with housing prices. Second, the metropolitan area showed statistically significant causal relations with trade volume. In addition, the consumers’ expectations had a positive(+) influence on trade volume. The result indicates the home buyers’ positive prospects of housing market increases the trade volume. The better the home buyers’ outlook on the real estate market, the higher the market activity.
#주택가격 #주택거래 #소비자전망지수 #벡터오차수정모형 #Housing Price #Housing Trade #Consumers Survey Index #VECM

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 검토
Ⅲ. 분석 틀
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론
인용문헌

참고문헌 (24)

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