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지금까지의 주택재개발사업은 주민 의사에 따라 시행되기보다는 전문가들과 일부 참여주체들에 의해 주도되고 시행되어 왔다. 이에 정부에서는 관련 법을 개정하여 주민들의 의사결정을 반영할 수 있도록 하였다. 즉, 정비사업의 추진이 어려운 지역은 주민의사에 따라 조합 설립인가 등을 취소할 수 있도록 하였다. 그러나 계획에 있어 전문가의 역할이 반드시 필요하기 때문에 전문가가 지역 주민의 생각을 잘 대변하고 있는지 검토할 필요가 있다.
따라서 본 연구에서는 지역 주민의 주택재개발사업 추진 및 해제 의사결정에 영향을 미치는 특성에 대하여 전문가들이 얼마나 잘 이해하고 있는지를 살펴보고자 하였다. 즉, 주민과 전문가 각각에 대하여 조사를 실시하고 그 결과를 비교함으로써 전문가들이 주민의 의견을 잘 대변하고 있는지의 여부를 파악하고자 하였다. 분석은 서울특별시 내 9개의 주택재개발구역을 대상으로 하였으며, AHP분석과 로지스틱 회귀분석을 실시하였다.
분석 결과, 추출된 설명변수 중에서 몇 가지 변수에 차이가 있었으나 모형의 분류정확도는 지역주민과 전문가가 각각 82.6%와 80.4%로써 큰 차이가 없었고, 지역 주민과 전문가 모두에게 중요하게 작용하는 설명변수들이 종속변수에 미치는 영향의 정도는 비슷하였다. 즉, 현재 전문가들이 지역 주민과 같은 방법은 아니지만 그들 나름의 방식을 사용하여 지역 주민을 잘 대변하고 있다고 볼 수 있다.
따라서 본 연구에서는 지역 주민의 주택재개발사업 추진 및 해제 의사결정에 영향을 미치는 특성에 대하여 전문가들이 얼마나 잘 이해하고 있는지를 살펴보고자 하였다. 즉, 주민과 전문가 각각에 대하여 조사를 실시하고 그 결과를 비교함으로써 전문가들이 주민의 의견을 잘 대변하고 있는지의 여부를 파악하고자 하였다. 분석은 서울특별시 내 9개의 주택재개발구역을 대상으로 하였으며, AHP분석과 로지스틱 회귀분석을 실시하였다.
분석 결과, 추출된 설명변수 중에서 몇 가지 변수에 차이가 있었으나 모형의 분류정확도는 지역주민과 전문가가 각각 82.6%와 80.4%로써 큰 차이가 없었고, 지역 주민과 전문가 모두에게 중요하게 작용하는 설명변수들이 종속변수에 미치는 영향의 정도는 비슷하였다. 즉, 현재 전문가들이 지역 주민과 같은 방법은 아니지만 그들 나름의 방식을 사용하여 지역 주민을 잘 대변하고 있다고 볼 수 있다.
목차
I. 서론
Ⅱ. 선행연구의 고찰
Ⅲ. 자료수집 및 기초분석
Ⅳ. 모형 정립을 통한 실증분석
Ⅴ. 결론
참고문헌
Abstract
참고문헌 (23)
참고문헌 신청
고재풍 / 2008 / 노후 고층아파트 단지의 재생방안 : 강남권 재건축, 리모델링사업의 결정요인을 중심으로
김경철 / 2009 / 주택재개발사업의 단계별 분쟁요인의 중요도 분석에 관한 연구 : 판례 중심으로 AHP 및 FUZZY을 이용하여
김계성 / 2010 / 노후 고층아파트단지의 재건축과 리모델링의 선택요인에 관한 연구 : AHP를 활용한 실증분석을 중심으로
김규태 / 2011 / 재정비촉진사업의 의사결정요인분석 : 대구시 동구 신암동 재정비촉진지구내 거주자를 대상으로
김병호 / 2009 / 도시 및 주거환경정비법 제정이 주택재개발사업 기간에 미치는 영향 분석
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