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저자정보
정우수 (충북대학교) 정성혁 (충북대학교) 임노열 (충북대학교) 김광호 (충북대학교) 이승기 최석근 (충북대학교)
저널정보
대한공간정보학회 대한공간정보학회지 한국지형공간정보학회지 제23권 제3호
발행연도
2015.9
수록면
57 - 67 (11page)

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토지특성은 토지가격형성에 중요한 자료로서 정확하고 객관적으로 조사되어야 하지만 애매모호한 조사 및 산정지침으로 인하여 조사자의 주관적 판단이 개입될 수 있어 개선이 요구되고 있다. 또한, 공시지가의 신속, 정확한 산정을 위하여 개별 토지에 대한 토지특성을 정확하고 객관적으로 조사하는 것이 매우 중요하다. 본 연구에서는 객관적인 토지감정평가를 수행하기 위하여, 무인항공기를 이용한 고해상도 지형공간정보와 파노라마 VR 영상 및 GIS 분석 기법을 이용하여 여러 지형조건에 따른 필지의 특성을 객관적으로 추출함으로써 합리적이고 일관성 있는 공시지가산정체계 수립에 기여하고자 한다. 본 연구에서 제시한 기법을 평가하기 위하여 첫째, 대상지역의 기존 공시지가 공시자료와 둘째, 감정평가사의 평가자료를 이용하여 분석하였다.
#토지특성 #공시지가 #무인항공기 #지형공간정보 #Land Characteristics #Officially Assessed Land Prices #UAV #Geospatial Information

목차

要旨
Abstract
1. 서론
2. 토지특성조사
3. 고해상도 3차원 공간정보 구축
4. 토지특성조사자료 취득
5. 결론
References

참고문헌 (8)

참고문헌 신청
[학술지(정기간행물)] - 안영진 / 2013 / 공시지가제도의 법적 개선방안 / 토지공법연구 62 : 133 ~ 155 google schola [학술지(정기간행물)] - 곽인선 / 2003 / GIS 데이터를 활용한 지가조사 개선방안 / 한국지적학회지 19 (2) : 145 ~ 158 google schola [학술지(정기간행물)] - 정성혁 / 2010 / 무인항공 사진측량을 이용한 3D 공간정보 취득 / 한국측량학회지 28 (1) : 161 ~ 168 dbpia [학술지(정기간행물)] - Kim, I. G. / 2004 / Improving professionalism of the calculate individual declared land value officials / Korea Association of Property Appraisers 61 : 12 ~ 21 google schola [학술지(정기간행물)] - 김종윤 / 2004 / 의사결정트리를 이용한 개별 공시지가 비교표준지의 자동선정 / 한국지리정보학회지 7 (1) : 9 ~ 19 google schola

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