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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
오민경 (Konkuk University) 조주현 (Konkuk University)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第51卷 第1號
발행연도
2016.2
수록면
113 - 124 (12page)
DOI
10.17208/jkpa.2016.02.51.1.113

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This study analyzes the impacts of high-voltage transmission lines (345kV) on the sale prices of nearby detached houses in the northern part of Gyeonggi province. In order to analyze distance-impacts variously, I employed two models classifying distance variables into two types; continuous variables (Model1) and dummy variables, using 500meter band (Model2). Also, I tried to correct for commonly found heteroskedasticity in cross-sectional data by using Feasible Generalized Least Squares (FGLS). I found high-voltage transmission lines’ negative effect on the sale prices was diluted with distances; every 100 meters distance from the lines resulted in 10.1% rising sale prices. However, this result is significant only within 500 meters distance; there were no meaningful results above 500 meters. The former result can be used to settle a standard of how to decide the amount of compensation according to the distances from high-voltage transmission lines, while the latter settles how to decide the coverage of compensation. I expect these results will be useful as the fundamental research for residents nearby high-voltage transmission lines to decide well-grounded compensation for their damage.
#고압송전선 #단독주택 #실거래가격 #이분산성 #실현가능한 일반화된 최소자승법 #High-Voltage Transmission Lines #Detached Houses #Sale Prices #Heteroskedasticity #Feasible Generalized Least Square

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구의 고찰
Ⅲ. 자료와 변수
Ⅳ. 모형
Ⅴ. 실증분석 결과
Ⅵ. 결론
인용문헌 References

참고문헌 (15)

참고문헌 신청
남준우·이한식, 2002.「계량경제학」, 서울: 홍문사. Nam, J., Lee, H., 2002. Econometrics, Seoul: Hongmunsa google schola 손철, 2004. “고압지상 송전선이 공동주택가격에 미 치는 영향에 관한 헤도닉 분석”,「부동산학연구」, 12(2): 73-82. Son, C., 2004. “Assessing the Effects of High Voltage Overhead Power Lines on Housing Values Using a Hedonic Analysis”, Journal of the Korea Real Estate Analyst Association, 12(2): 73-82 google schola 송태호, 2009. “송전탑을 위한 구분지상권에 관한 연구”, 영산대학교 대학원 석사학위 논문. Song, T., 2009. “A study of Partitioned Supremacy for Transmission Tower”, Master’s Degree Dissertation, Youngsan University. google schola 서경규, 2013. “고압 가공송전선이 인근의 토지가치 에 미치는 영향”,「부동산연구」, 23(1): 113-132. Seo, K., 2013. “Effects of High-voltage Overhead Transmission Lines on Land Value”, Korea Real Estate Review, 23(1): 113-132. google schola 이동원, 정수연, 2014. “제주 올레길이 인근토지가격 상승율에 미친 영향에 관한 연구 –제주 올레7코스 를 대상으로”, 「부동산연구」, 24(1): 63-76. Lee, D., and Jung, S., 2014. “Research into the Effect of Jeju Olle Trails on Nearby Land Prices using Feasible Generalized Least Squars”, Korea Real Estate Review, 24(1): 63-76. google schola

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