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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
한수경 (한양대학교)
저널정보
국토연구원 국토연구 국토연구 통권 제97권
발행연도
2018.6
수록면
17 - 39 (23page)

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2018

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2016

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빈집은 공간적으로 밀집되어 있거나 그러한 상태가 고착될 때 주민의 삶의 질에 더욱 심각한 영향을 미칠 수 있다. 이에 따라 본 논문에서는 익산시를 사례로 하여 빈집의 공간적 군집을 실증하고 빈집 군집지역의 특성을 밝혔으며, 해당 지역에서 빈집의 고착화가 이루어지고 있는지를 실증하고 고착화의 요인 및 과정을 분석하였다. 익산시의 빈집은 방치주택과 함께 구도심 및 구시가지 일대에서 강한 공간적 군집을 형성하고 있었으며, 빈집 군집지역은 주택 및 근린의 물리적 취약성, 고령자 및 저소득층의 높은 비율, 저렴한 부동산 가격 등의 특성을 보였다. 한편 빈집 군집지역에서는 고착화 현상도 동반되고 있었다. 이항로짓분석 결과, 불량접도, 과소필지, 이면도로 위치, 주요시설과의 근접성 미약, 근린의 높은 고령자 비율 등이 빈집의 고착화에 유의미한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 또한 빈집의 고착화 과정은 부지 및 근린환경의 취약성, 장기간 거래 지연, 소유주와 거래 맺기의 어려움, 고령 소유주의 취약성, 주민의 무관심 및 무력감 등 여러 개의 악순환 고리를 통해 발생하고 있었다. 본 논문은 도시계획적 차원에서 빈집의 관리･활용에 대한 시사점을 도출하였으며, 향후 빈집 문제를 겪고 있는 도시들이 효율적인 빈집 관리방안을 도출하는 데 유용한 분석틀과 전략을 제시하였다.
#Vacant Houses #Abandoned Houses #Spatial Cluster #Fixation #Binary Logit Model #Iksan #빈집 #방치주택 #공간적 군집 #고착화 #이항로짓모형 #익산시

목차

Abstract
I. 서론
II. 이론 및 선행연구 검토
III. 분석틀
IV. 빈집의 공간적 군집
V. 빈집의 고착화
VI. 결론 및 시사점
참고문헌
요약

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