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초록·키워드
충정로3가의 충정아파트는 건축 당시에는 소유주 도요타(豐田種松)의 이름을 딴 도요타(豊田)아파트로 불렸던 일제강점기 공동주택으로, 1937년에 신축된 철근콘크리트조 4층의 건물이다. 이 아파트는 한국에서 가장 오래된 아파트들 중 하나로, 80여년의 시간이 지났음에도 여전히 도시주거로서 그 기능을 하고 있으나, 건립 당시의 사료 부족으로 인하여 충정아파트의 특징과 가치에 대해 명확하게 파악되지 않은 상황이다. 일제강점기에 건립된 아파트가 얼마 남지 않은 지금의 상황에서, 역사적인 도시주거 건축물로서 충정아파트가 가지는 특징과 가치에 대해 고찰해 보는 것은 의미가 있다. 본 연구는 충정아파트에 관련된 사료들을 분석함으로써 충정아파트의 특징을 파악함과 동시에, 20세기의 격변하는 도시적 변화 속에서 주거건축물로 작동한 충정아파트의 가치를 고찰하는 것을 목적으로 한다. 연구의 범위는 시간적으로는 충정아파트 건립 당시 뿐 아니라 건립 전·후의 도시적 상황을 폭넓게 다루었으며, 공간적으로는 충정아파트가 위치한 250번지 일대부터 충정로3가까지 살펴보고자 하였다. 이를 통해, 충정로3가의 지역적 특징과 도시화과정, 1937년 충정아파트가 신축될 당시의 도시적·건축적 상황, 건립이후 도시 변화와 충정아파트의 변화 양상을 고찰하였다. 그 결과 근대도시주거로서 충정아파트의 특징과 가치는 다음과 같다. 첫째, 충정아파트는 도시변화 과정에서 생성된 도시적 산물(産物)이다. 충정아파트는 근대도시주거의 수요가 증가하고 있던 상황에서 등장하였으며, 그 형태는 도시적 맥락, 즉 필지 및 주변 건물의 형태와 밀접한 관련이 있는 도시적 결과물이다. 둘째, 충정아파트는 근현대사를 관통하는 역사적 장소성을 가지고 있다. 일제강점기-미군정시기-6.25전쟁-전후복구의 복합적인 과정을 거치는 동안 충정아파트는 주요한 장소로 등장하였으며, 시기에 따라 각기 다른 장소성을 가지고 있다. 셋째, 충정아파트는 1930년대 건설된 다른 공동주택과는 차별되는 근대도시주거로서의 아파트라는 특징을 가진다. 넷째, 충정아파트는 현존하는 최고(最古)의 철근콘크리트 아파트이자 1960~70년대 등장한 비정형의 중정형 아파트의 특징과 연계성을 가진다는 점에서 의미가 크다.
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