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저자정보
염재원 (Pusan National University) 정주철 (Pusan National University)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第54卷 第1號(通卷 第240號)
발행연도
2019.2
수록면
148 - 158 (11page)
DOI
10.17208/jkpa.2019.02.54.1.148

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The purpose of this study is to analyze the impact of earthquake on apartment prices. Many studies have been done analyzing the relationship between natural hazards and residential property prices. Most studies have shown that natural hazards have an negative effect on residential property prices, but some studies have shown that natural hazards have an positive effect on residential property prices. These conflicting analysis result from the lack of considering natural hazard frequency at the analysis site. According to literature reviews risk avoidance tendency are already inherent in prices, thus distorting the relationship between natural hazards and prices. That is, in order to analyze the impact of natural hazards on residential property prices, analysis must be carried out in areas where there has not suffered natural hazard for a long time or where there has been no damage before. Nevertheless, previous studies analyzed areas frequently affected by natural hazards.
Gyeongju has been recognized as a safe area from earthquake in the past, an 5.8 magnitude earthquake occurred in September 2016. Analysis results focusing on Gyeongju Earthquake case has shown that the earthquake has affected decrease of apartment prices in hazardous areas, and after earthquake apartment prices have risen over time.
#경주 지진 #아파트 가격 #자연재해 #다층모형 #Gyeongju Earthquake #Apartment Price #Natural Hazard #Multilevel Model

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구
Ⅲ. 연구의 설계
Ⅳ. 실증 분석 결과
Ⅴ. 결론
인용문헌 References

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