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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김종희 (전북대학교)
저널정보
SH도시연구원 주택도시연구 주택도시연구 제9권 제1호
발행연도
2019.4
수록면
31 - 48 (18page)
DOI
10.26700/shuri.2019.4.9.1.31

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This study analyzes the impact of financial regulation, such as regulation of DTI (Debt to Income) on the mortgage market, by focusing on the relationship between loaner’s repayment burden and associated determinants. To measure this, this study examines factors associated with financial difficulties, using micro-level data of 35,000 loaners: loan-level securitised mortgage data, from the Korea Housing-Finance Corporation, 2011-2017.
This study’s results based on empirical analysis, concluded the following: First, interest rates, house prices, and authorities’ financial regulations, are main factors of loan demand. Specifically, loan risk factors such as weighted average interest rates, monthly redemption, and external risk factors such as house prices and financial regulations, are main determinants of the loaner’s repayment burden. Second, the most sensitive factor of financial regulations, is the loan’ risk factor. The repayment burden of the loaner is worsening, under rising interest rates and redemption. Third, authorities’ financial regulations worsens the loaners’ repayment burden, and has strong impact on typical features of loaners. Specifically, such a tendency is much stronger regarding loaners belonging to high risk groups.
#금융규제 #주택담보대출 #대출상환부담률 #Financial Regulation #Mortgage Loan #Rate of Repayment Burden #House Affordability

목차

Abstract
1. 서론
2. 기존문헌 검토
3. 모형 및 자료
4. 분석결과
5. 결론
참고문헌

참고문헌 (19)

참고문헌 신청
류강민 / 2016 / 서울시 주택유형별 임대시장 특성에 관한 연구 / 주택도시연구 6(1):1~15 dbpia 송인호 / 2014 / 주택가격채널: 거시경제에 미치는 영향을 중심으로 / KDI Journal of Economic Policy 36(4):171~205 dbpia 신상영 / 2007 / 주택자금 대출규제가 주택구입능력에 미치는 영향: 서울시 아파트를 중심으로 / 국토연구 54:139~155 dbpia 이동규 / 2009 / 주택정책 규제수단으로서 DTI 규제정책의 효과 분석: System Dynamics를 활용한 시뮬레이션 분석 / 한국정책학회보 18(4):207~241 dbpia 이소영 / 2010 / 총부채상환비율 규제가 주택점유형태 결정에 미치는 영향 분석 / 서울도시연구 11(1):83~101 dbpia

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