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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
허종만 이영수 (영산대학교)
저널정보
한국부동산원 부동산분석 부동산분석 제4권 제1호
발행연도
2018.5
수록면
55 - 69 (15page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2018

이자율변동의 주택시장 파급효과 분석
허종만 ,  이영수 부동산분석 2018.05 학술저널
이자율 변동에 따른 주택시장 파급효과 분석
허종만 부동산학과 2018.01 학위논문

초록· 키워드

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본 연구에서는 주택대출금리, 주택가격, 주택거래량의 3변수로 구성된 VAR 모형을 사용하여 이자율 변동이 주택시장에 미치는 영향을 분석하였다. 이자율 충격의 식별은 부호제약 방식을 이용하였으며, 충격반응함수와 예측오차분산분해를 통해 이자율 변동의 파급효과를 살펴보았다. 데이터 기간은 2008년 1월부터 2017년 6월까지이다. 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 이자율 충격에 따른 효과는 단기적으로 주택가격보다는 주택거래량에서 크게 나타나고 있다. 주택대출금리가 0.25%p 상승하는 경우, 주택거래량은 2개월 뒤 11.9∼13.5%까지 감소하며, 주택가격은 4∼5개월 뒤 1.3∼1.7%까지 하락한다. 둘째, 주택거래량 감소효과는 6∼8개월 이후 사라지는 반면, 주택가격 감소효과는 사라지지 않는다. 셋째, 장기적인 관점에서, 이자율 충격의 비중은 주택가격변동에서 26.2∼28.7% 그리고 주택거래량변동에서 19.1∼21.4%이며, 주택대출금리 변동에서 주택시장의 충격이 차지하는 비중은 38.1∼43.5%이다.
#Interest rate #Housing market #VAR model #Cholesky decomposition #Sign restriction #이자율 #주택시장 #벡터자기회귀모형 #촐레스키분해 #부호제약

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구
Ⅲ. 모형
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 요약 및 결론
참고문헌
국문초록

참고문헌 (26)

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