메뉴 건너뛰기
.. 내서재 .. 알림
소속 기관/학교 인증
인증하면 논문, 학술자료 등을  무료로 열람할 수 있어요.
한국대학교, 누리자동차, 시립도서관 등 나의 기관을 확인해보세요
(국내 대학 90% 이상 구독 중)
로그인 회원가입 고객센터 ENG
주제분류
인문학
인문학 일반 역사학 철학 종교학 어문학 기타 인문학
사회과학
사회과학 일반 경영학 관광학 교육학 군사학 문헌정보학 법학 사회학 신문방송학 심리과학 정치외교학 지리학 행정학 경제학 무역학 인류학 기타 사회과학
자연과학
자연과학 일반 물리학 생물학 생활과학 수학·통계학 천문학 지구과학 화학 기타 자연과학
공학
공학 일반 건축공학 기계공학 산업공학 재료·에너지공학 전기전자공학 조선해양공학 화학공학 컴퓨터학 기타공학
의약학
의학 일반 간호학 수의학 약학 한의학 기초의학 임상의학 기타 의약학
농수해양학
농수해양학 일반 농학 수산학 식품과학 임학 축산학 해상운송학 기타 농수해양학
예술체육학
예술 일반 디자인 미술 미용 사진 음악학 의상 체육 공연매체예술 기타 예술체육학
복합학
학제간연구 과학기술학 뇌인지과학 기술정책 기타 복합학

ENG

추천
검색

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제18권 제1호
발행연도
2012.1
수록면
73 - 91 (19page)

이용수

표지
📌
연구주제
📖
연구배경
🔬
연구방법
🏆
연구결과
AI에게 요청하기
추천
검색

초록· 키워드

오류제보하기
The purpose of this study is to identify the risk factors of mixed-use development (MXD) projects then suggest a criterion to evaluate their financeability. The study surveyed 54 experts in the areas of investment banking, construction, project management as well as academia and asked what kinds of risk factors are most influential to finance a MXD project then analyzed the responses by AHP (Analytic Hierarchy Process) technique to prepare a criterion. 'Financial Feasibility & Security' group seems most important among the risk categories then 'Project Entity,' 'Project Risk,' 'Contract Enforcement,' 'Market Risk' and 'Commercial Risk' groups follow in sequence. We find that submarket condition is the most crucial risk factor in 'Market Risk' category. Similarly, building permission and construction in 'Project Risk,' the marketability of presale items in 'Commercial Risk,' the credit level of construction companies in 'Project Entity,' the binding level of equity contribution in 'Contract Enforcement' and the credit enforcement by construction companies in 'Financial Stability & Security' look most significant in each category. Under the real estate project finance structure in Korea which excessively relies on presale system and hyper leveraged capital structure, the financeability appears to be decided by the credit of construction companies and their credit enhancement. We suggest that one lump sum MXD project be resized into financeable mini projects and/or phased in a series of several prescheduled stages. Also, it is worth to consider the transition of cash inflows from the current presale system to the income producing structure in a long-term basis or attract property investors and master lessees in advance to hedge the commercial risk.
#복합개발사업 #조달가능성 #프로젝트파이낸스 #계층분석법 #Mixed-Use Development #MXD) #Financeability #Project Finance #Analytical Hierarchy Process #AHP)

목차

등록된 정보가 없습니다.

참고문헌 (28)

참고문헌 신청
/ 1995 / 중부?영남?호남권 복합화물터미널 입지선정을 위한 조사연구 google schola / 1996 / 서울시 서부지역 터미널 입지방안에 관한 연구 google schola / 2009 / 복합용도 개발의 문제점 및개선방향에 관한 연구 google schola Downes, J. / 1998 / Dictionary of Finance and Investment Terms / Barron's Educational Series, Inc google schola Saaty, Thomas L. / 1990 / Multicriteria Decision Making: the Analytical Hierarchy Process / RWS Publications google schola

이 논문의 저자 정보

최근 본 자료

전체보기

댓글(0)

0