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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제18권 제1호
발행연도
2012.1
수록면
43 - 56 (14page)

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The deterioration of domestic real estate market following the global financial crisis led to the insolvency of project financing, thus affecting construction industry as a whole. The deterioration emerged as an urgent thing, as it also expanded to financial sectors. This study is to define risk factors in relation to house-development project financing by phase and to establish the regression model using factors that might determine the fate of a business by objectively and systematically deriving identifiable risk factors that are seen from the perspectives of constructor, promoter, and financial institutions. With the outcomes, we compared and analyzed by participant and phase. As the result of analyzing outcomes, 18 risk factors are found as significant and by participant, it is found that constructors have 12 factors, promoters have 8 factors, and financial institutes have 11 factors. The major factors for constructors include a financial status risk and the rise in business and construction costs, those for promoters include a risk of securing construction site and location selection, and those for financial institutes include a risk of raising funds and a risk caused by constructors. The common factors to the three participants are a market environment risk, a location environment risk, and a financial status risk. They are fundamental to successful promotion of a business. The increase in the attention to risk management, as market went through the global financial crisis, is construed as the changed result of popularity.
#리스크 영향요인 #사업 참여기관 #프로젝트 파이낸싱 #다중회귀분석 #Risk influence factor #Business participants #Project financing #Multivariable regression analysis

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강송규 / 2004 / 공동주택사업에서 사업비측면의 리스크관리 효율화에 관한 연구 / 석사 / 중앙대학교 건설대학원 google schola 고성수 / 2009 / 금융기관 관점에서 본 부동산 프로젝트 파이낸싱 리스크 항목의 중요도 분석 / 부동산학연구 15 (1) : 155 ~ 173 dbpia 김경순 / 2009 / 부동산신탁회사의 관점에서 본 토지신탁사업 리스크의 요인 및 관리방안에 관한 연구 / 석사 / 서울시립대학교 도시과학대학원 google schola 김미영 / 2008 / 부동산개발사업 PF에서 금융권의 리스크 관리에 관한 연구 : 시공사 우발채무 현실화 사례를 중심으로 / 석사 / 서울시립대학교 도시과학대학원 google schola 김민형 / 2006 / 부동산개발사업의 리스크요인분석및 관리방안 -부동산개발사업의 단계별 잠재리스크 요인 google schola

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