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저널정보
한국경제지리학회 한국경제지리학회지 한국경제지리학회지 제17권 제1호
발행연도
2014.1
수록면
147 - 159 (13page)

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본 연구는 2003년 11월부터 2013년 8월까지의 전국, 수도권, 비수도권, 강남, 강북지역 아파트 매매가격의 합리적 버블을 전체기간과 글로벌금융위기 전·후로 기간을 나누어 상태공간모형과 칼만필터를 이용해 추정하였다. 전체기간 중에 강남은 합리적 버블이 25.4%로 가장 높고 강북 21.3%, 수도권 20.1%, 전국 18.9%, 비수도권 14.3%로 나타났다. 글로벌 금융위기 이전에는 강남이 26.7% 강북 19.3%로 강남이 강북보다 약 7.4% 정도 버블이 높게 형성되어있다. 이에 반해 글로벌 금융위기 이후에는 강남 13.2%, 강북 10.7%로 버블이 많이 붕괴되었으나 오히려 비수도권 지역은 이전기간 4.2%에서 이후기간 19.0%로 약 15% 상승을 하였다. 이는 강남, 강북을 포함한 수도권은 매매가격이 하락하고 임대료는 상승을 하였고 비수도권 지역은 공공기관 이전 등 각종 개발호재로 인해 매매가격이 상승한 것이 주요원인으로 생각된다.
#합리적 버블 #아파트 매매가격 #상태공간모형 #칼만필터 #Rational Bubble #Housing Sales Price #State Space Model #Kalman Filter

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참고문헌 (29)

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/ / 한국감정원 google schola / / 한국은행 google schola Abraham / 1996 / Bubbles in Metropolitan Housing Markets / Journal of Housing Reaserch 7 (2) : 191 ~ 207 google schola Campbell, John / 1987 / Cointegration and Tests of Present Value Models / Journal of Political Economy 95 : 1062 ~ 1088 google schola Campbell, John / 1988 / Stock Prices, Earnings, and Expected Dividends / Journal of Finance 43 : 661 ~ 676 google schola

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