메뉴 건너뛰기
.. 내서재 .. 알림
소속 기관/학교 인증
인증하면 논문, 학술자료 등을  무료로 열람할 수 있어요.
한국대학교, 누리자동차, 시립도서관 등 나의 기관을 확인해보세요
(국내 대학 90% 이상 구독 중)
로그인 회원가입 고객센터 ENG
주제분류
인문학
인문학 일반 역사학 철학 종교학 어문학 기타 인문학
사회과학
사회과학 일반 경영학 관광학 교육학 군사학 문헌정보학 법학 사회학 신문방송학 심리과학 정치외교학 지리학 행정학 경제학 무역학 인류학 기타 사회과학
자연과학
자연과학 일반 물리학 생물학 생활과학 수학·통계학 천문학 지구과학 화학 기타 자연과학
공학
공학 일반 건축공학 기계공학 산업공학 재료·에너지공학 전기전자공학 조선해양공학 화학공학 컴퓨터학 기타공학
의약학
의학 일반 간호학 수의학 약학 한의학 기초의학 임상의학 기타 의약학
농수해양학
농수해양학 일반 농학 수산학 식품과학 임학 축산학 해상운송학 기타 농수해양학
예술체육학
예술 일반 디자인 미술 미용 사진 음악학 의상 체육 공연매체예술 기타 예술체육학
복합학
학제간연구 과학기술학 뇌인지과학 기술정책 기타 복합학

ENG

추천
검색

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제21권 제2호
발행연도
2013.1
수록면
73 - 92 (20page)

이용수

표지
📌
연구주제
📖
연구배경
🔬
연구방법
🏆
연구결과
AI에게 요청하기
추천
검색

초록· 키워드

오류제보하기
본 연구에서는 시장 참여주체들의 심리적 태도가 거래량에 미치는 영향을 파악하기 위하여 주택소비심리지수와 거래량의 관계를 중심으로 분석을 실시하였다. 분석 모형을 설정함에 있어, 주택소비심리지수의 측정기간이 16개월에 불과한 점을 감안하여 15개 광역시․도별 데이터를 사용하는 패널데이터 분석으로 방법을 정하였다. 이 때, 주택시장 현실에서 주택 매매의사가 곧바로 매매거래 성사로 이어지지 못하고 일정 기간의 시차를 두고 이루어짐을 고려하여 패널 FDL 모형을 분석의 틀로 사용하였다. 패널 FDL 모형의 시차 결정을 위하여 본 연구에서는 주택소비심리지수와 거래량 간의 시차상관계수를 구하였으며, 주택소비심리지수에 3차 시차를 적용한 경우에 가장 많은 지역에서 최대 상관계수가 나타나는 것으로 확인되어 시차 3차를 패널 FDL 모형에 적용하였다. 또한, 패널 FDL 모형을 설정함에 있어 적합한 모형 추정 방법을 결정하기 위하여 몇 가지 가설검정을 실시하였다. 검정 결과, 본 연구에서는 패널 FDL 모형을 확률효과모형으로 추정하되, 개체간 이분산성을 고려하여 표준오차를 조정하는 robust 변량 추정방법을 사용하였다. 모형 추정 결과, 모든 시차에서 주택소비심리지수는 거래량에 양(+)의 영향을 미치고 있었으며, 시차가 증가할수록 계수 값은 감소하는 것으로 나타났다. 즉, 주택가격에 대한 심리적 태도는 일정기간의 시차를 두고 거래량 결정에 영향을 주고 있으며, 가격 상승에 대한 기대방향과 거래량 증가의 방향이 동일함을 분석 결과는 보여주고 있다. 본 연구의 분석 결과는 우리나라 주택시장에서도 소비심리지수가 주택시장을 예측할 수 있는 중요한 변수임을 보여주고 있는데, 이는 곧 국내 부동산시장 분석에 있어서 시장 참여주체들의 심리적 태도를 중요한 변수로 고려해야 함을 본 연구는 시사하는 것으로 보인다. 시장이란 결국 시장 참여주체들의 의사결정에 의해 이루어지는 공간이기 때문에 시장에서의 현상을 인간의 심리적 특성으로 이해하려는 시도는 다양하게 확장 및 응용되어 주택시장의 작동 원리를 이해하는데 많은 도움이 될 것으로 기대된다.
#주택소비심리지수 #주택거래량 #패널 FDL 모형 #consumer sentiment #trading volume of housing #panel FDL model

목차

등록된 정보가 없습니다.

참고문헌 (27)

참고문헌 신청
Adams, F. Gerard / 1964 / Consumer Attitudes, Buying Plans, and Purchases of Durable Goods: A Principal components, Time Series Approach / The MIT Press : 347 ~ 355 google schola Baker, H. Kent / 2010 / Behavior Finance : Investors, Corporations, and Markets / John Wiley & Sons google schola Baltagi, Badi H. / 2008 / Econometric Analysis of Panel Data / Wiley google schola Carroll, Christopher D. / 1994 / Does Consumer Sentiment forecast Household Spending? If so, Why? / The American Economic Review 84 (5) : 1397 ~ 1408 google schola Cauley, Stephen day / 2002 / Rational Delays: The Case of Real Estate / Journal of Real Estate Finance and Economics 24 (1-2) : 143 ~ 165 google schola

이 논문의 저자 정보

최근 본 자료

전체보기

댓글(0)

0