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초록·키워드
최근 유명 상권의 공실률이 약 13~21%로 심각한 수준을 나타내고 있으며, 현재도 증가하는 추세를 나타내고 있다. 공실률이 증가할수록 지역 경기 둔화가 심화되며, 치안, 지역 경관 등에 있어서도 부정적인 영향을 나타낼 수 있다. 본 연구의 목적은 늘어나는 상가 공실률에 대비하여 현재 빈 상가의 현황을 분석하고 규모별 사례의 특성 분석을 통해 상가 공실에 대한 대응방안을 마련해보았다. 이를 위해 통계자료를 바탕으로 전국 및 수도권의 지역별 공실 현황을 파악하였으며, 유형별 빈 상가 활용 사례 검토를 통해 규모별·지역별·유형별 대응을 위한 종합적인 분석을 진행하였다. 분석 결과, 상가 공실에 대응하기 위한 구분 항목으로 주체, 입지, 물리적 개선방안, 프로그램, 규모를 도출하였다. 각 항목별 대응방안을 통해 공실률 저하를 위한 주체별 역할과 상업시설의 규모 및 유형, 지역에 맞는 대응방안 마련이 가능할 것이다.
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