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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
유민태 (한국관광공사) 박태원 (광운대학교)
저널정보
한국도시설계학회 한국도시설계학회지 도시설계 한국도시설계학회지 제22권 제5호(통권 제107호)
발행연도
2021.10
수록면
55 - 71 (17page)
DOI
10.38195/judik.2021.10.22.5.55

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상업 젠트리피케이션 지표 관련 다양한 연구들은 객관적·정량적으로 측정 가능한 지표를 중심으로 도시 관리 차원에서 젠트리피케이션 지역을 도출하는데 중점을 두고 진행되었다. 이 과정에서 현장의 소상공인 차원에서 활용방안을 제안함에는 한계점이 있었다. 따라서 본 연구는 선행연구를 바탕으로 상업젠트리피케이션 체감지표를 6개의 대항목과 18개의 관측변수로 재구성하였다. 세부적으로 계층분석기법을 통해 지표 간 긍정적·부정적 중요도를 비교하고, 이를 바탕으로 지표의 활용방안을 다음과 같이 제안한다. 첫째, 방문소비 동향은 긍정적 상황과 부정적 상황을 나타내는 종속변수로 활용할 수 있는 가장 중요한 지표이다. 둘째, 온라인 동향은 지역의 검색 동향과 함께 평판과 이미지를 측정하며 방문소비 동향의 선행지표 성격이 있다. 셋째, 임대동향은 공간의 활용 가치 변화를 나타내며, 젠트리피케이션의 부정적 효과를 가장 잘 관측하는 지표이다. 넷째, 업태 구성현황은 지역 내 업종 구성 및 사업 실태를 나타내며, 보조지표로 활용을 제안한다. 다섯째, 토지이용 동향은 임대동향에 변화가 나타나기 전 관측되는 선행지표로 활용을 권장한다. 여섯째, 지역의 장소특성 변화는 상업지역의 긍정적 변화를 더 잘 관측한다. 그리고 생산가치 중심의 1차적 지표와 자산가치 중심의 2차적 지표로 구분하여 상권분석과정에서 활용방법을 제안하였다.

목차

국문요약
Abstract
1. 서론
2. 젠트리피케이션 관련 이론 및 선행연구 고찰
3. 젠트리피케이션 진단지표 도출
4. 상업 젠트리피케이션 체감지표 중요도 분석
5. 결론 및 시사점
참고문헌

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