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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
노상윤 (중소기업중앙회)
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제26권 제3호
발행연도
2020.1
수록면
63 - 80 (18page)

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국민연금을 비롯한 국내 기관투자자들은 장기부채 현금흐름에 매칭하여 장기적으로 안정적인 연금 및 보험급여 제공을 위한 충분한 유동성을 확보하기 위한 노력을 지속하고 있다. 이를 위해 국내 기관투자자들은 과거 고금리 채권을 대신하여 정기적인 배당수익을 기대할 수 있는 대체투자, 특히 부동산 투자에 대한 비중을 지속적으로 확대하고 있다. 그러나 국내 기관투자자들은 부동산 투자정책 수립 수준이 글로벌 선진 기관투자자들에 비해 미흡하다. 이에 본 논문을 통해 국내 기관투자자들이 체계적이고 효율적인 부동산 투자정책을 수립하고 개선하는 방안을 연구하였다. 우선 제한적이지만 일부 공개된 국민연금의 대체투자 및 부동산 투자정책을 검토하였다. 다음으로 글로벌 기관투자자들의 부동산 투자정책과 관련한 자산배분 상 목표비중를 비롯하여 투자수익률, 위탁운용, 투자수익-위험 스타일 투자전략, 역외투자를 위한 자산배분, 투자수단, ESG정책, 레버리지 정책, 투자운용 및 성과 수수료 정책 등에 대한 핵심적인 내용들을 조사하여 제시하였다. 그리고 이를 통해 국내 기관투자자들에게 유익한 정책적 시사점 및 함의를 도출하였다. 마지막으로 이상의 내용들을 기초로 하여 본 연구는 국내 기관투자자들이 (1) 자산배분, (2) 목표수익률 설정, (3) 위탁운용, (4) 스타일 투자, (5) 해외 투자, (6) 레버리지, (7) 수수료 및 사후 운용성과 관리 등과 같은 내용의 부동산 투자정책을 수립하고 개선하는 방안들을 제시하였다.
#대체투자 #부동산투자 #투자정책 #투자전략 #리스크관리

목차

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참고문헌 (46)

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강상선 / 2018 / 부동산투자 벤치마크의 적정수익률 설정과 성과평가 연구 / 한국지역개발학회지 30(3):157~178 dbpia 강상선 / 2019 / 부동산투자의 위험-수익관계에 기반한 전략적 자산배분: ‘기관투자자의 자산운용 측면’을 중심으로 / 한국지역개발학회지 31(1):161~180 dbpia 국민연금기금운용위원회 / 2014 / 2015년도 국민연금 기금운용계획(안) / 2014년도 제3회 국민연금기금운용위원회 회의자료 google schola 국민연금기금운용위원회 / 2016 / 2015년도 국민연금 기금운용평가(안) / 2016년도 제4회 국민연금기금운용위원회 회의자료 google schola 국민연금기금운용위원회 / 2015 / 2016년도 국민연금 기금운용계획(안) / 2015년도 제2회 국민연금기금운용위원회 회의자료 google schola

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