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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김대현 (케이리얼티) 이재원 (건국대학교) 이상엽 (건국대학교)
저널정보
한국부동산연구원 부동산연구 부동산연구 제30권 제4호
발행연도
2020.1
수록면
7 - 16 (10page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2020

코워킹 스페이스 입점 건물 점유면적당 임관리비 결정요인 분석에 관한 연구
김대현 2020.01 학위논문
코워킹 스페이스 입점 건물의 점유비용 결정요인에 관한 연구
김대현 ,  이재원 ,  이상엽 부동산연구 2020.01 학술저널

초록· 키워드

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본 연구는 공유오피스인 코워킹 스페이스 업체의 입점 시 주요한 평가기준이 되는 점유면적당 임대관리비인 점유비용에 영향을 미치는 요인에 대해 분석하였다. 이를 위해 지난 5년간 서울 시내 코워킹 스페이스 상위 3개 업체가 입점한 50개 전 지점 빌딩을 대상으로 점유비용을 종속변수로, 업체, 입지, 건물특성을 독립변수로 설정한 헤도닉 가격모형을 통하여 분석하였다. 분석대상인 건물 50개 중 76%인 38개가 연면적 16,500㎡(5,000평) 내외이며 가장 가까운 지하철역까지의 거리는 평균 약 200m로 나타났다. 분석결과, 공유오피스 입점 건물의 점유비용에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 건물의 ‘연면적’과 ‘전용률’으로 밝혀졌으며, 업체별 및 권역별 유의한 차이가 나타남을 확인하였다. 본 연구를 통해 코워킹 스페이스를 유치하는 임대인과 업체가 입점된 빌딩의 매입을 고려하는 투자 및 자산관리 기업의 의사결정에 있어 기초자료로 활용되기를 기대한다.
#공유오피스 #코워킹 스페이스 #오피스빌딩 #점유비용 #헤도닉가격모형

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참고문헌 (18)

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김선웅 / 2020 / 서울시공유오피스 입지특성과 입주기업 이용실태 진단 google schola 김성남 / 2015 / 오피스시장의 점유비용-보증금 계약구조에 관한 연구 / 부동산·도시연구 7(2):79~97 google schola 문흥식 / 2011 / 오피스 점유비용 결정 특성에 대한 실증분석 / 국토연구 68:155~169 dbpia 배철희 / 2018 / 코워킹 스페이스의 구성과 운영요소에 대한 중요도 분석 dbpia 배하누 / 2018 / 공유오피스 임대료 결정요인에 관한 연구－ 서울 소재 공유오피스를 중심으로 － / 부동산·도시연구 11(1):87~107 dbpia

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