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학술저널
저자정보
카마타 요코 (Pusan National University) 강정은 (Pusan National University)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第56卷 第7號(通卷 第260號)
발행연도
2021.12
수록면
73 - 86 (14page)
DOI
10.17208/jkpa.2021.12.56.7.73

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This study aims to compare the data of vacant houses in 2017 and 2020 to investigate the temporal and spatial changes in vacant houses in Ami-dong and Chojang-dong in Seo-gu, Busan, which are the areas suffering from a severe decline of the old downtown. In particular, the current situation and factors influencing all vacant houses, new vacant houses, persistent vacant houses, and reused vacant houses, were investigated by comparing the data from two different points in time. A complete site survey on detached houses, including unauthorized houses, was conducted to collect the data used in the analysis. Kernel density analysis was used for the spatial distribution of vacant house, and the binary logit model was used to analyze the factors influencing the vacancy status of houses. According to the analysis results, the number of vacant houses in the surveyed area increased by 1.46 times from 340 in 2017 to 498 in 2020, and the range of the region where vacant houses were located also expanded widely. Statistical analysis showed that the proportion of persistent vacant houses in the neighborhood had a significant impact on the prevalence of persistent vacant houses. Unlicensed houses tended to be newly vacant, and the new vacant houses were found even in areas considered to be in relatively advantageous locations with a low proportion of persistent vacant houses in their vicinity, indicating that the regions with the prevalent occurrence of vacant houses were expanding. Factors such as the accessibility to the city center, value of the house, and presence of residential environment improvement zones affect the reuse of vacant houses.
#빈집 #고착빈집 #부산 #원도심 #이항로짓분석 #Vacant Houses #Persistent Vacancy #Busan #Original Downtown #Logistic Regression Analysis

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 고찰
Ⅲ. 연구방법론
Ⅳ. 빈집의 시공간적 변화 분석
Ⅴ. 빈집발생 및 고착화, 재사용 영향요인 분석
Ⅵ. 결론 및 시사점
인용문헌References

참고문헌 (25)

참고문헌 신청
김지윤 / 2021 / 지리가중회귀모델을 적용한 빈집 발생의 공간적 특성 분석 - 부산광역시를 대상으로 - / 한국지리정보학회지 24(1):68~79 Crossref 김진하 / 2016 / 도시쇠퇴지역의 빈집 분포현황과 관리체계에 관한 연구 / 지역연구 32(1):105~122 dbpia 김현중 / 2020 / 빈집의 선제적 관리를 위한 근린환경 요인 탐색 - 부산광역시를 사례로 / 도시설계 21(6):137~150 dbpia 김현중 / 2016 / 확률선택모형을 활용한 농촌 빈집의 공간적 패턴 예측 / 주거환경 14(3):15~27 dbpia 김현중 / 2018 / 지역적 특성이 빈집 발생에 미친 영향: 인구구조 및 정주환경을 중심으로 / 도시연구 (13):43~76 dbpia

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