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초록· 키워드
금융기관인 채권자가 자금 등을 제공할 때 채권 회수를 위해 여러 형태로 안전장치를 확보한 후 제공하는 것이 일반적이다. 담보목적물이 부동산인 경우에 그 채무가 불이행상태에 이르면 통상 법원경매를 통해서 채권을 회수하게 된다. 따라서 채권자가 중요시하는 부동산 담보대출의 문제점을 경매결과에서 파악할 수 있을 것이라는 가설을 설정하였다.
이 가설의 검증을 위해서 본 연구범위는 1999년부터 2008년까지 10년간으로 하고, 서울지역 아파트 담보물건 중 경매시장을 통해 매각된 아파트만을 대상으로 하였다. 연구대상은 국내 3대 시중은행[국민, 신한, 우리은행]이 채권자인 서울지역 경매 아파트물건이며, 이를 전수조사 하였다. 연구방법은 경매 아파트물건을 구성하는 주요사항을 은행별로 비교 분석하였고, 그 결과를 바탕으로 부실채권회수 관행에 대한 개선방안을 제안하는 것이 본 연구의 목적이다.
#주요어 : 경매물건
#부실채권
#채권회수율
#채권부실율
#담보비율
#비담보비율
#Keywords : article for sale at auction
#bad loan
#payback rate of credits
#insolvency rate of credits
#mortgage rate
#non-mortgage rate
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