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자료유형
학술저널
저자정보
권도율 (건국대학교 부동산학과) 전재식 (건국대학교 부동산학과)
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제28권 제3호
발행연도
2022.9
수록면
25 - 44 (20page)
DOI
10.19172/KREAA.28.3.2

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코로나19와 같은 범지역적 외부 요인의 영향이 상권에 어떠한 영향을 미치는지는 아직 알려진 바가 거의 없다. 본 연구는 서울 상권을 대상으로 코로나19에 따른 상권 변화를 파악하기 위해 2015년부터 2020년까지의 매출액 데이터를 활용해 상권 변화의 공간적 특성을 분석하는 공간분석 방법 그리고 코로나19의 상권별 그리고 업종별 피해 규모와 차이를 통계적으로 추정하기 위해 패널 분석을 통해 매출액 변화에 미치는 영향을 실증적으로 파악하였다. 공간분석 결과에 따르면 서울 전체 지역 상권 공간적 변화를 보면 코로나19 이후 관광상권, 대학 상권, 발달상권 등의 매출액이 감소하는 추세를 보이는 것을 확인하였고 서울 상권 변화의 공간적 차이를 살펴보면 인구 유출이 큰 지역 상권에서 매출액 감소 폭이 특히 큰 경향이 있었다. 또한, 패널 분석의 결과를 보면 코로나19 직전 연도(18~19년)보다 확산 이후(19~20년)의 매출액 감소 효과가 더 큰 것으로 추정됐다. 본 연구 결과는 상권별로 회복 속도 어떠한 차이가 있을 것인지 등에 대해 논의할 때 실증근거로써 활용 가능할 것이다.
#코로나19 #서울 상권 #상권 매출액 #공간분석 #패널분석 #COVID-19 #Seoul Commercial Districts #Sales #Spatial Analysis #Cluster Analysis #Panel Analysis

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