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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
서경규 (대구가톨릭대학교) 이규태 (건국대학교)
저널정보
한국감정평가학회 감정평가학논집 감정평가학논집 제16권 제2호
발행연도
2017.8
수록면
33 - 54 (22page)
DOI
http://dx.doi.org/10.23843/as.16.2.2

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지가는 도시공간구조를 분석하는데 가장 적합한 변수이며, 일정한 지역에서 최고지가부지에 대한 다양한 정보는 부동산활동에 있어 매우 유용하다. 본 연구는 140개 중소도시의 최고지가부지를 대상으로 다양한 특성을 분석하였는데 그 결과는 다음과 같다. 첫째, 변동특성을 분석한 결과 대규모 개발사업에 의해 최고지가부지의 위치가 변동하는 것으로 나타났다. 또한, 중소도시의 약 1/3은 2010년에 비해 2015년에 최고지가가 하락한 것으로 나타났다. 둘째, 입지특성을 분석한 결과 최고지가부지는 유통시설과 인접한 경우가 가장 많았다. 셋째, 개별특성을 분석한 결과 1층의 용도는 약국, 휴대폰 판매점, 의류 판매점의 순으로 많았다. 또한, 부지규모가 작고 저층 건물의 비중이 높게 나타났다. 본 연구의 결과는 도시의 공간구조를 분석하거나 최고지가부지의 입지요인을 연구하는데 기초자료로 활용할 수 있으며, 다양한 경제주체가 부동산활동을 하는데 참고자료로 활용할 수 있을 것이다.
#지가 #최고지가부지 #도시공간구조 #입지요인 #부동산활동 #Land Value #The Highest Land Value Site #Urban Spatial Structure #Locational Factor #Real Estate Activities

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건설교통부 / 2007 / 중소도시 지역개발정책의 평가와 개선방안 연구 google schola 김두현 / 2002 / 대규모 택지개발사업에 따른도시공간구조 변화특성에 관한 연구 / 국토계획 37(5):87~99 dbpia 김원경 / 2002 / 김해시 CBD의 지가패턴 / 한국도시지리학회지 5(1):2~33 google schola 김태호 / 2008 / 보행거리에 따른 역세권 내부 지가분포 및 영향요인 비교 연구 - 수도권 기성시가지와 신시가지 사례를 중심으로 - / 서울도시연구 9(3):93~105 dbpia 남영우 / 2007 / 도시공간구조론 / 법문사 google schola

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