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충청북도 음성군 맹동면과 진천군 덕산면은 2005년에 충북혁신도시로 선정되었다. 본 연구의 목적은 균형개발정책 중의 하나인 충북혁신도시의 개발이 주변 지역의 지가에 미치는 영향을 살펴보는 것이다. 충북혁신도시를 중심으로 음성군과 진천군의 지역별 인구와 지가의 변화를 살펴보았고, 비교 대상지역으로 인접해있는 괴산군과 증평군을 선정하여 비교?분석하였다. 충북혁신도시 추진과 건설 과정을 중심으로 2000∼2015년을 4단계로 나누어 살펴보았다. 결론적으로 충북혁신도시로 개발되고 있는 지역에서는 인구 증가와 지가 상승이 나타났지만, 충북혁신도시와의 거리에 따라 인구와 지가 상승이 이루어지지 않았다. 따라서 음성군과 진천군의 지역별 지가 상승은 지역이지니고 있는 특성에 따라 이루어졌다. 이러한 결과가 나타난 이유는 충북혁신도시의 규모가 크지 않기 때문이다.
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