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본 연구는 예비수요자를 대상으로 노후생활에 대한 경제적 대비와 실버타운에 대한 선호도를 조사하여 현재 실버타운의 문제점에 따른 정책적 개선점을 제고하여 이용자들의 경제력을 감안한 적정수준의 시설개발을 예측하고 이를 위한 법적·제도적 개선방안을 정 비하는데 도움이 될 자료를 제공하는데 연구의 목적이 있다.이를 위해 본 연구의 방법은 문헌자료를 중심으로 고령화와 노인문제, 실버타운의 이론과 개념을 살펴보고 실버타운 입지 및 선호도에 대한 설문조사를 통한 실증적 연구를 병행하였다.문헌연구로는 노인주거 복지에 관한 저서 및 실버타운과 관련된 학위논문과 간행물, 인터넷자료 등을 참고로 조사․분석하였다.실태분석 결과를 통해 본 실버타운에 대한 법적․제도적 문제점을 파악하기 위한 실태분석은 통계프로그램 SPSS 14.0K를 이용하여 빈도분석과 카이제곱 분석을 실시하여 통계적 유의수준을 파악하였다.
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