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초록·키워드
주거(住居)는 일정한 곳에 머물러 사는 것을 의미하며, 주거공간은 인간의 가장 기본적인 욕구를 총족시키는 공간이라 할 수 있다. 이러한 주거공간이 한국사회에서는 중요한 투자의 대상으로 인식되고 있으며, 부의 상징이자, 자산 증식과 보존의 수단이 되고 있다. 한국사회에서 주택은 우울, 불안, 스트레스와 같은 정신건강에 영향을 미치는 주요한 요인으로 거론되고 있다. 이에 본 연구에서는 주택가격의 변화가 가장 심했던 서울시를 중심으로 주택가격과 우울과 스트레스와의 관계를 파악해 보고자 하였다. 먼저 국지이변량 모란지수를 이용하여 우울 또는 스트레스와 아파트 실거래가 간 관계를 공간적으로 분석하였다. 그리고 패널회귀분석을 이용하여 2018년도부터 2022년까지 서울시의 25개 구의 우울감 경험율 또는 스트레스와 아파트 실거래가 간 관계를 분석하였다. 국지이변량 모란지수를 이용하여 정신건강과 주택가격 간 공간적인 분석을 통해 강북과 강남에서 다른 패턴을 나타낸 것을 확인하였다. 또한, 아파트 실거래가는 스트레스 및 우울감 경험율과 유의미한 관계를 가지고 있었으며, 정의 관계를 보여줬다. 이러한 연구 결과는 정신건강과 도시계획 측면에서 중요하게 다뤄져야할 사안으로 부동산 정책이나 공중보건 정책에 중요한 의미를 제공한다고 볼 수 있다.
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