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이용수
초록· 키워드
최근 복합상업시설은 상품의 판매를 넘어 경험과 체험의 소비를 중시하는 추세로 발전하고 있으며, 지역 커뮤니티의 역할을 하는 중규모 복합상업시설의 계획특성의 중요성도 커지고 있다.
따라서 본 연구에서는 계획특성을 분석하고, 개발에서 운영까지 단계별 평가항목의 영향요인을검증함으로써 상가활성화에 미치는 영향을 분석하였다. 그 결과는 다음과 같다. 첫째, 전체 활성화평가에서는 입지 선호도가 높은 평가를 받았으나, 영향요인 분석에서는 운영관리 특화요소가큰 영향을 미쳤다. 둘째, 운영관리 특화요소에 있어서 지속적 개선 정도와 마케팅 요인이 중요하게 나타났다. 셋째, 테넌트 특화요소에 있어 앵커테넌트가 굉장히 중요한 요인이며, 테넌트의 선호도와 면적의 적정성이 큰 영향으로 나타났다. 넷째, 개별 브랜드 군집의 앵커군을 형성함으로써 다양한 상품을 고객에게 제공하고 공간 효율을 높이는 방안도 필요할 것으로 판단된다.
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