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本研究探讨了中国人口老龄化和城市老年住房改善的经济和福利影响。 通过对北京老城区样本的研究，我们发现电梯改造与二手房交易量和价格增长有显著正相关。 这些结果表明，电梯安装提高了居住满意度，刺激了二手房市场。 回归分析表明，城市基础设施的改善、收入增长和城市化对增加二套房交易产生了积极影响，而中国人口老龄化和房价上涨产生了负面影响。 特别是在北京东部，电梯翻新进一步推动了第二套房屋的交易。 这些发现为中国人口老龄化和城市旧住房改善的经济和福利影响提供了实证，表明需要持续优化和支持政策。
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