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초록· 키워드
본 연구는 부동산 소비자심리지수에 있어 효과적인 통계정보 전달 및 표현방법을 위해 체르노프 얼굴(Chernoff Face)그래프를 이용하여 여러 다변량 분석기법을 응용하여 적용하고 그 가능성을 검토하였다. 첫째, 일련의 분석에서 부동산심리지수의 적용에 있어서 체르노프 그래프는 패러미터 설정에 따라 얼굴의 인상이 약간 바뀌기는 하였으나 큰 변화가 없었으며 부동산심리지수의 시계열적 변화나 전국의 지역적 비교에서는 손쉽게 차이를 비교할 수 있어 유용하게 이용할 수 있는 가능성을 보였다. 둘째, 체르노프 그래프를 MDS(다차원척도법)와 연계하여 2차원 공간에 투영하여 부동산심리지수의 시계열적 위치관계를 추적한 결과, 두 개의 축에 의해 개략 반시계 방향의 순환형 방향성 내지 패턴이 있음이 탐지되었다. 이는 경기순환을 갖는 부동산시장의 특성이 반영되어 나타난 결과로 해석되며, 활황과 침체를 나타내는 수평축에 의해 구성되는 2차원 의미공간에서 부동산심리지수가 새로운 의미 있는 정보로 요약되며 상호관계를 추적할 수 있는 가능성을 발견하였다. 셋째, 체르노프 그래프를 군집분석과 연계하여 각 군집의 평균값을 계산하여 체르노프 그래프로 부동산심리지수를 표현하는 응용기법을 보였으며, 이때 체르노프 그래프는 각 군집의 특성을 용이하게 나타낼 수 있음을 보였다. 넷째, 공간정보(GIS) 지도와 체르노프 그래프와의 조합에 의해 부동산심리지수를 표시함으로써 지역적 차이가 용이하게 비교됨을 보였다.
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