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초록·키워드
주거지 선택은 보증금, 접근성, 건물 노후도 등 성격이 다른 조건을 동시에 판단해야 하는 다기준 의사결정 문제이다. 기존 부동산 서비스는 주로 매물별 수치를 개별적으로 제공하며, 전세·월세가 혼재된 시장 구조상 가격 비교에도 어려움이 따른다. 본 연구는 서울시 전월세 공공데이터를 법정 전월세전환율로 정규화한 전세환산보증금과 지하철 접근성·가격·건물 연식·주차 지수·브랜드 여부의 다섯 지표를 0~20점 균등 가중으로 합산하는 규칙 기반 라이프 스코어 시스템을 제안하며, 주차 지수는 공동주택 단지 정보 매칭으로 실측값을 확보하였다. 강남구를 대상으로 한 실행 결과 종합 점수가 후보군 내에서 뚜렷하게 분포하며 균등 가중 합산 방식의 유효한 결과를 보인다. 전체 과정은 R Shiny 워크플로로 통합되었고, 실시간 의사결정 지원이 가능한 주거지 추천 시스템을 구현하였다.
본문·목차
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