아파트 거주자의 주거이전 동기는 다양하며, 주거이전 시 가족구성원 간의 의사결정은 간단하게 이루어지지 않는 특징이 있다. 최근 자녀양육을 위한 부모(친가, 처가)에게의 의존도 증가, 맞벌이로 인한 부부역할의 변화와 자녀수의 감소 등으로 가족구성원 간의 사회관계가 변하고 있다. 더욱이, 아내와 자녀의 의견을 존중하는 사회관계의 변화요인들이 주거이전 동기와 주거이전 의사결정에 직접적인 원인으로 작용하고 있다고 추론된다. 기존 연구는 이러한 가족구성원 간의 사회관계 변화로 인한 주거이전 동기나 주거와 관련된 의사결정행태 등에 관한 내용을 비중 있게 다루고 있지 않았다.
이 연구는 가족구성원 간의 사회관계 변화에 따른 주거이전 동기 및 가족구성원 간의 의사결정구조와 영향력을 규명한 것이다. 연구범위는 서울시 아파트거주자를 대상으로 현재의 주거지를 선택한 유인요인과 주거이전 의사결정과정의 주도자를 파악하는데 중점을 두었다. 이들 분석을 위해 교차분석, 다항 로지스틱 회귀분석과 사회연결망분석을 실시하였다. 연구결과는 다음과 같이 요약할 수 있다.
먼저, 가구특성(가족생애주기, 사회계층, 가족구성, 주택점유형태 및 거주상태 등)에 따른 주거의 이전동기는 다음과 같이 차이가 있는 것으로 분석되었다. ⅰ) 주거의 이전 동기는 주택취득을 위한 생리적 욕구와 직장이동으로 인한 소속감 욕구의 충족에 있으며 결혼한 30대와 40대의 남성과 여성은 교통의 편리성을, 학령기 자녀를 둔 40대와 50대 남성과 여성은 교육환경을 중시하는 것으로 나타났다. ⅱ) 가사문제와 자녀양육문제를 해결하기 위하여 양가 부모의 인근으로 주거를 이전하며, 가족구성원 간 유대를 통하여 주거생리욕구를 해결하는 것으로 나타났다. 이는 전통적인 대가족제도의 가족구성원 간 유대관계가 시대적인 변화를 수용하면서 핵가족시대에 새로운 형태인 기능적 대가족형태로 나타난 것이라 판단된다. 가구의 소득이 높을수록 남편 부모의 인근에 거주하였고, 소득이 낮을수록 아내 부모의 인근에 거주하는 경우가 많았다. 그러나 ⅲ) 투자목적으로 주거를 이전하는 빈도는 낮았는데, 이것은 2008년 세계 금융위기의 여파로 부동산시장이 침체되면서 아파트가격 상승을 기대하기 어려운 상황에서 이번 조사가 이루어졌기 때문으로 생각된다.
한편 주거의 이전결정 시 의사결정단계별 가족구성원 간의 영향력 차이를 분석한 결과는 다음과 같다. ⅰ) 자녀를 위하여 이전하는 수가 많고, 남편 및 처가가 주거이전을 제안하며, ⅱ) 자녀의 양육과 교육을 고려하여 아내 및 처가가 이사할 곳을 적극적으로 탐색하는 것으로 나타났다. 그리고 ⅲ) 주거의 최종적인 이전지역은 남편과 남편의 부모가 결정하는 것으로 분석되었다.
이러한 결과는 자녀의 양육을 통해 얻는 만족감과 성공적인 가정생활의 의미를 자녀교육과 자녀발전으로 보는 부모-자녀 동일체의식이 강화되면서, 자녀의 영향력이 크게 나타난 것으로 판단된다. 가사, 자녀양육 및 교육의 중심인 아내와 처가가 손자녀 양육과 가사지원을 위해 이주를 제안하고 주택을 탐색하되, 경제적 부담은 남편 및 남편의 부모가 책임지는 것으로 나타나 친가와 처가의 역할에 차이가 있는 것으로 분석되었다. 이러한 결과로 부터 종래의 친가중심의 주거이전 의사결정구조가 자녀를 매개체로 하여 처가가 적극 개입하여 이전을 결정하는 구조로 변하고 있는 것을 확인할 수 있다. 이것은 주거이전 의사결정구조가 친가중심에서 친가?처가의 공동참여에 의한 의사결정구조로 변화되어 가족의 사회관계가 자녀를 매개로 변화되었음을 시사한다. 이러한 원인은 자녀 수의 감소로 인한 자녀중심주의, 취업여성 증가로 자녀양육 지원을 처가에 의존하기 때문인 것으로 추론할 수 있다.

Abstract
The social relations between family members have been recently changing due to the increasing dependency on parents for child-rearing, the change of the couple''s role due to the double income, the decreasing number of children and so on. In addition, it is estimated that the factors of changing the social relations respecting the opinions of wife and children act as a direct cause for the residential mobility motive and residential mobility decisions. The extant literature have not thoroughly reviewed topics such as the residential mobility motive due to the change of these social relations between different family members, decision-making behavior related to residential real estate and so on.
This study attempted to identify the motive for residential mobility and the decision-making structure and influence of family members. As a result, the following findings were obtained.
First, it attempted to identify a difference in the motive for residential mobility according to household characteristics. It was found that there were the following differences in the motive for residential mobility according to household characteristics:
I) The motive for residential mobility consisted in meeting the physiological needs for the purchase of residential real estate and belonging needs due to workplace mobility. And it was found that the respondents in their 30s and in their 40s thought importantly of the convenience of commute and the respondents in their 40s and in their 50s with school-age children put emphasis on the educational environment.
ⅱ) It was found that to resolve the problem of housework and the problem of child-rearing they moved their homes near their parents'' home and resolved the residential and physiological needs through the ties between family members. This is judged to be that the ties between family members of the traditional extended family appear in a form of the functional extended family, a new form in an age of nuclear family while accepting the changes of the times. In many cases, the married couple with the high income resided near the home of the husband''s parents, whereas the married couple with the low income resided near the home of the wife''s parents.
ⅲ) But the respondents had the low frequency of residential mobility for the purpose of investment, which is thought to be because this research was conducted under the situation that it was difficult to expect a rise in the apartment price.
On the one hand, an attempt was made to analyze a difference in the influence of family members at different stages of the decision-making process on residential mobility. As a result, the following findings were obtained:
i) There was a great frequency of residential mobility for children, and the husband and his wife''s parents made a proposal on residential mobility;
ⅱ) It was found that the wife and her parents actively searched for a place for residential mobility with child-rearing and education under consideration; and
ⅲ) The analysis showed that the final area for residential mobility was decided by the husband and his parents.
These findings suggest that children''s influence was great as the coessentialness consciousness of parent-child viewing the meaning of satisfaction and family life obtained through child-rearing as child education and development has been reinforced. It was found that the wife and her parents, the center of housekeeping, child-rearing and education made a proposal on residential mobility to rear grandchildren and support housekeeping and searched for the place for residential mobility, whereas the husband and his parents took responsibility for the economic burden, which showed that there was a difference in role between the wife''s parent and the husband''s parent. These findings showed that the decision-making structure of residential mobility centering around the husband''s parents has changed into a structure that the wife''s parents actively intervened in residential mobility with children as the medium. This suggests that the decision-making structure of residential mobility has changed from the husband''s parents-centered to the joint participation of the husband''s parents and the wife''s parents and the social relations of family members changed with child as the medium. It can be inferred that this is because the married couple depends on the wife''s parents for child-rearing support with the increase of child-centeredness and working women due to the reduced number of children.