인문학
사회과학
자연과학
공학
의약학
농수해양학
예술체육학
복합학
DBpia AI
AI 에이전트
AI 아이디어
AI 리더
AI 뷰어
Citeasy
크롬 서지관리 다운로드
지원사업
학술연구/단체지원/교육 등 연구자 활동을 지속하도록 DBpia가 지원하고 있어요.
커뮤니티
연구자들이 자신의 연구와 전문성을 널리 알리고, 새로운 협력의 기회를 만들 수 있는 네트워킹 공간이에요.
논문 기본 정보
- 자료유형
- 학위논문
- 저자정보
- 발행연도
- 2015
- 저작권
- 강남대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.
이용수4
초록· 키워드
상세정보 수정요청해당 페이지 내 제목·저자·목차·페이지정보가 잘못된 경우 알려주세요!
가계의 자산은 크게 부동산의 실물자산과 금융자산으로 분류할 수 있다. 이 두 자산을 적절히 조화롭게 운용한다면 안정적인 자산 운용을 가능하게 함으로써 가계에도 큰 도움이 될 수 있다. 하지만 현재 우리나라는 다른 나라들과는 다르게 특히 실물자산인 비율이 75.1%를 차지하고 있으며, 특히 실물자산 중에서는 부동산에 대부분의 비중을 두고 있고, 금융자산 중에서는 현금과 예금의 비중이 높은 것으로 나타난다.
가계 자산 중 실물자산의 비율이 29.3%인 미국과 39.9%인 일본에 비해 우리나라는 가계 자산 중 실물자산의 비중이 매우 높은 편이다. 각 나라마다의 특수성을 감안하더라도 실물자산의 비중이 특히 높은 우리나라 가계의 자산구조가 바람직한 것인지에 대해서는 생각해볼 필요가 있다.
1997년 심각한 IMF 외환위기를 겪게 된 후 위기를 극복하고 저금리, 아파트 가격의 폭등, 부동산개발 열풍 등의 변화가 이어졌고, 2008년 세계금융위기 등 가계의 자산구성에 영향을 미치는 다양한 상황들을 경험하게 되었다. 특히 2000년 이후 저금리의 추세는 금융자산을 줄이고 대신 실물자산인 부동산을 적극적으로 늘리게 하는 발판이 되었다. 이후 ‘부동산 불패’라는 말이 생길 정도로 부동산은 다른 투자자산에 비해 높은 수익률을 보장해 주는 자산이 되었다.
이에 따라 담보대출을 활용하는 가계가 많아졌고, 가계의 부채는 외환위기 이후 지속적으로 증가하게 되었다. 그러나 2008년 미국 발 금융위기를 계기로 우리나라 부동산시장은 침체기에 접어들었고 담보대출 비중이 높은 주택으로 인해 가계는 힘들어졌다. 따라서 부동산이 더 이상 자본이득을 취할 수 있는 안전한 자산이 아니며, 시장 상황의 변화에 따라 가치 하락이 있을 수 있음을 알아야 한다.
가계의 자산구성에 있어서는 현재와 미래의 경제상황과 특성에 따른 소유 욕구를 만족시킬 수 있는 자산구성이 필요하다. 동일한 투자대상이 있다 하더라도 가계의 특성에 따라 자산에 부여하는 가치와 그에 따른 효용은 다르기 때문이다.
본 연구의 목적을 보다 구체적으로 제시하기 위해 2013년 가계금융복지조사 자료를 활용하였고 국내 가계의 자산구성 현황과 특성을 살펴보고 시사점을 제시하였다. 또한 가계금융복지조사 통계자료 이외에도 별도의 설문조사를 통해 분당?판교지역의 특성에 따라 어떤 자산구성을 나타내고 있는지를 파악하고, 그 결과를 분석하였다. 2013년도 가계금융복지조사 자료와 별도의 설문조사결과를 활용하여 자산구성에 영향을 미치는 요인인 주택종류, 입주형태, 소유부동산, 자산보유율, 여유자금 활용, 금융투자목적, 선호금융자산, 부동산투자목적, 부동산선호종류, 소득, 자산 등의 특성을 분석하고자 하였다.
연구 결과 전국과 분당?판교지역을 비교하였을 때, 분당?판교지역이 전국에 비해 자산 대비 부동산 자산이 차지하는 비중이 낮았으나, 자산규모는 상대적으로 높았다.
가구특성에 따라 부동산 자산을 축적하는 목적이나 방법이 다양함을 확인 할 수 있었으며, 이를 통하여 부동산을 취득하는 목적에 적합한 정책과 자산구성의 다양성을 위한 가구 특성에 맞는 안정적 구조의 금융 상품의 개발이 필요하다.
본 연구의 의의는 금융자산에 대한 가계 자산연구와 전국대상의 연구가 대부분을 차지하는 상황 속에서 자산구성의 특성을 연구하고 지역적으로 분류하여 세분화 시켰음에 그 의의가 있다.
앞으로 지역별, 시간별 보다 많은 자료가 축적되어 후속 연구가 이어져야 할 것이다.
가계 자산 중 실물자산의 비율이 29.3%인 미국과 39.9%인 일본에 비해 우리나라는 가계 자산 중 실물자산의 비중이 매우 높은 편이다. 각 나라마다의 특수성을 감안하더라도 실물자산의 비중이 특히 높은 우리나라 가계의 자산구조가 바람직한 것인지에 대해서는 생각해볼 필요가 있다.
1997년 심각한 IMF 외환위기를 겪게 된 후 위기를 극복하고 저금리, 아파트 가격의 폭등, 부동산개발 열풍 등의 변화가 이어졌고, 2008년 세계금융위기 등 가계의 자산구성에 영향을 미치는 다양한 상황들을 경험하게 되었다. 특히 2000년 이후 저금리의 추세는 금융자산을 줄이고 대신 실물자산인 부동산을 적극적으로 늘리게 하는 발판이 되었다. 이후 ‘부동산 불패’라는 말이 생길 정도로 부동산은 다른 투자자산에 비해 높은 수익률을 보장해 주는 자산이 되었다.
이에 따라 담보대출을 활용하는 가계가 많아졌고, 가계의 부채는 외환위기 이후 지속적으로 증가하게 되었다. 그러나 2008년 미국 발 금융위기를 계기로 우리나라 부동산시장은 침체기에 접어들었고 담보대출 비중이 높은 주택으로 인해 가계는 힘들어졌다. 따라서 부동산이 더 이상 자본이득을 취할 수 있는 안전한 자산이 아니며, 시장 상황의 변화에 따라 가치 하락이 있을 수 있음을 알아야 한다.
가계의 자산구성에 있어서는 현재와 미래의 경제상황과 특성에 따른 소유 욕구를 만족시킬 수 있는 자산구성이 필요하다. 동일한 투자대상이 있다 하더라도 가계의 특성에 따라 자산에 부여하는 가치와 그에 따른 효용은 다르기 때문이다.
본 연구의 목적을 보다 구체적으로 제시하기 위해 2013년 가계금융복지조사 자료를 활용하였고 국내 가계의 자산구성 현황과 특성을 살펴보고 시사점을 제시하였다. 또한 가계금융복지조사 통계자료 이외에도 별도의 설문조사를 통해 분당?판교지역의 특성에 따라 어떤 자산구성을 나타내고 있는지를 파악하고, 그 결과를 분석하였다. 2013년도 가계금융복지조사 자료와 별도의 설문조사결과를 활용하여 자산구성에 영향을 미치는 요인인 주택종류, 입주형태, 소유부동산, 자산보유율, 여유자금 활용, 금융투자목적, 선호금융자산, 부동산투자목적, 부동산선호종류, 소득, 자산 등의 특성을 분석하고자 하였다.
연구 결과 전국과 분당?판교지역을 비교하였을 때, 분당?판교지역이 전국에 비해 자산 대비 부동산 자산이 차지하는 비중이 낮았으나, 자산규모는 상대적으로 높았다.
가구특성에 따라 부동산 자산을 축적하는 목적이나 방법이 다양함을 확인 할 수 있었으며, 이를 통하여 부동산을 취득하는 목적에 적합한 정책과 자산구성의 다양성을 위한 가구 특성에 맞는 안정적 구조의 금융 상품의 개발이 필요하다.
본 연구의 의의는 금융자산에 대한 가계 자산연구와 전국대상의 연구가 대부분을 차지하는 상황 속에서 자산구성의 특성을 연구하고 지역적으로 분류하여 세분화 시켰음에 그 의의가 있다.
앞으로 지역별, 시간별 보다 많은 자료가 축적되어 후속 연구가 이어져야 할 것이다.
목차
- 제1장 서론 1제1절 연구의 배경 및 목적 11. 연구의 배경 12. 연구의 목적 3제2절 연구의 범위 및 방법 41. 연구의 범위 42. 연구의 방법 4제2장 자산구성에 관한 이론적 고찰 7제1절 자산에 관한 이론적 고찰 71. 자산의 유형과 자산선택 72. 자산 선택의 이론적 고찰 12제2절 선행연구 291. 연령(생애주기)과 자산선택 선행연구 302. 자산선택 결정요인 선행연구 343. 선행연구와 차별성 39제3장 부동산 자산구성 현황 및 분석 설계 40제1절 자산구성 현황 401. 자료 및 기초 현황 402. 자산구성 현황 42제2절 분석 설계 521. 분석 방법 522. 변수선정 및 가설설정 52제4장 대상지역 자산구성의 특성 분석 55제1절 특성 분석 개요 551. 인구 통계학적 특성분석 552. 자산에 관한 특성 분석 583. 자산 운영 및 구성에 관한 특성 분석 61제2절 자산구성의 특성 분석 결과 641. 전국과 분당?판교지역 간 차이 분석 642. 대상지역 자산구성의 상관관계분석 70제5장 결론 73제1절 연구결과 요약 73제2절 연구의 한계점 및 향후 연구과제 75참 고 문 헌 76부록 : 설문지 80Abstract 85
최근 본 자료
