행복주택 커뮤니티시설의 활용성에 관한 연구 : 제주특별자치도 4개 지역 행복주택 사례 중심으로 :

함준호

자료유형: 학위논문

저자정보: 함준호 (연세대학교, 연세대학교 대학원)

지도교수: 성주은

발행연도: 2023

저작권: 연세대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.

이용수17

초록· 키워드

행복주택은 주거복지의 일환으로서 입주민과 지역사회특성에 부합하는 커뮤니티시설을 제공하는 곳으로 수혜대상으로서 소외되어 온 청년층들의 주거불안을 해소하고 거주자와 인근 지역주민의 삶의 질을 향상시키고자 건설되었다.
커뮤니티시설은 물리적 환경을 통해 거주자들뿐만 아니라 지역주민과의 커뮤니티형성을 유도하고 활성화시키는 역할을 한다. 그러나 행보주택의 커뮤니티시설은 일반적 특성 및 지역적 특성을 충분히 고려하지 않고 입주자들의 의견이 수용되지 않고 있으며, 대부분 건축법의 주택건설기준에 명시된 최소한의 기준으로 계획되고 있다.
이에 본 연구에서는 입주자들의 의견이 수용 되지 않은 행복주택 커뮤니티시설의 사용 실태 분석 및 행복주택 커뮤니티시설에 대한 입주자들의 의식을 분석하여 문제점을 도출하고자 한다.
본 연구는 먼저 이론 고찰을 통해 행복주택의 개념, 커뮤니티시설 법규 및 설치기준의 변화, 주민참여 효과에 대한 이론 고찰을 진행하였다.
연구 대상지 선정은 2013년부터 2023년도까지 사업계획승인 된 10건 중 100세대 이상 주민공동시설 총랑제가 적용되고 입주자들이 커뮤니티시설을 사용하는 4곳으로 선정하였다.
선정된 연구 대상지에서 현장조사 및 면접조사를 통해 커뮤니티시설의 이용실태, 물리적 공간현황, 커뮤니티시설 조성과정, 운영 및 관리 현황을 파악했고 설문조사를 통해 행복주택 단지 내 입주자들의 커뮤니티시설에 대한 의식을 분석하였다.
본 연구는 앞으로 지역 및 주거환경 특성에 적합한 커뮤니티시설의 활성화에 기초자료를 제공한다는 점에서 의의가 있다. 향후 연구로는 입주자들의 참여가 반영된 단지 커뮤니티시설의 이용도 및 만족도를 비교분석하여 입주자들의 참여효과에 대한 검증이 필요하다.

‘Happy Housing’ is a policy built to resolve the housing anxiety of young populations who have been marginalized in the real estate market, providing communal facilities and various forms of residential welfare tailored to the characteristics of community residents. This policy aims to not only improve the quality of life of residents, but also for nearby and neighboring populations.
Communal facilities play an integral role in inducing and revitalizing community formation between local and neighboring residents through the physical environment. However, the typical community facilities of today’s Happy Houses do not fully consider the general and regional characteristic of its residents; resident opinions are hardly accepted, as facility construction is largely planned in accordance to the minimum standards specified in relevant housing construction regulations.
Therefore, this study aims to identify the problem by analyzing the usage rates of existing communal facilities within Happy Houses that did not consider the opinions of its residents, as well as to analyze residents’ perceptions and awareness of such communal facilities.
This study first conducted a theoretical review on the concept of happy housing, changes in community facility laws and installation standards, and the effect of residents'' participation.
The four target sites for the study were selected out of 10 projects approved from 2013 to 2023, with over 100 households and active resident usage of communal facilities.
Through field surveys and interviews conducted at the selected sites, information such as the usage status, spatial management, construction process, and operational and management status of community facilities were identified. Through a separate survey, information on residents’ awareness of community facilities within the Happy Housing complex was collected.
This study is meaningful in the respect that it provides a foundation for the revitalization of community facilities that are suited to the characteristics of future local and residential environments.
For future research, it is necessary to verify the effectiveness of resident participation by comparing and analyzing resident usage and satisfaction rates of such community facilities.

#행복주택 #커뮤니티시설 #커뮤니티시설 조성과정 #주민참여 #Happy Housing #Community Facilities #Community Facilities Creation Process #Residents'' participation

목 차
그림 목차 ⅴ
표 목차 ⅶ
국문 요약 ⅸ
제 1 장 서 론
1.1 연구의 배경 및 목적 1
1.2 연구의 범위 및 방법 4
1.3 선행연구 고찰 6
제 2 장 행복주택 및 커뮤니티시설 이론적 고찰
2.1 행복주택 이론적 고찰 12
2.1.1 행복주택 개념 및 특성 12
2.2 커뮤니티시설 이론적 고찰 18
2.2.1 커뮤니티시설의 개념 및 특성 18
2.2.2 커뮤니티시설의 법규 및 시설기준의 변화와 특성 19
2.3 주민참여설계 이론적 고찰 18
2.3.1 주민참여설계의 개념 18
2.3.2 추민참여설계 효과 19
제 3 장 행복주택 커뮤니티시설 사례분석
3.1 A단지–건입동 행복주택 41
3.1.1 단지 개요 41
3.1.2 커뮤니티시설 개요 47
3.1.3 단지 내 각 커뮤니티시설 면적 비교 49
3.1.4 커뮤니티시설 운영 및 관리 59
3.1.5 커뮤니티시설 조성과정 59
3.2 B단지–봉개동 행복주택 41
3.2.1 단지 개요 41
3.2.2 커뮤니티시설 개요 47
3.2.3 단지 내 각 커뮤니티시설 면적 비교 49
3.2.4 커뮤니티시설 운영 및 관리 59
3.2.5 커뮤니티시설 조성과정 59
3.3 C단지–서호동 행복주택 41
3.3.1 단지 개요 41
3.3.2 커뮤니티시설 개요 47
3.3.3 단지 내 각 커뮤니티시설 면적 비교 49
3.3.4 커뮤니티시설 운영 및 관리 59
3.3.5 커뮤니티시설 조성과정 59
3.4 D단지–첨단과학기술단지 행복주택 41
3.4.1 단지 개요 41
3.4.2 커뮤니티시설 개요 47
3.4.3 단지 내 각 커뮤니티시설 면적 비교 49
3.4.4 커뮤니티시설 운영 및 관리 59
3.4.5 커뮤니티시설 조성과정 59
3.5 소결 41
제 4 장 행복주택 커뮤니티시설 설문조사
4.1 분석의 틀 67
4.1.1 조사대상지 개요 67
4.1.2 조사방법 및 내용 68
4.1.3 조사 분석방법 70
4.2 행복주택 입주자 의식 분석
4.2.1 입주자의 일반적 특성 70
4.2.2 커뮤니티시설의 인식도 및 중요도 72
4.2.3 커뮤니티시설의 이용도 및 만족도 77
4.2.4 커뮤니티시설의 참여도 89
4.3 소결 92
제 5 장 결론 및 향후 연구과제
5.1 결론 109
5.2 향후 연구과제 111
참고 문헌 112
부록 114
ABSTRACT 123

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